Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Piemonte
Quanto vale una casa a Pecetto Torinese (TO)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Pecetto Torinese, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Pecetto Torinese
A Pecetto Torineseun'abitazione civile in stato normale è quotata da 930 a 1600 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1170 €/m². In affitto si va da 3,7 a 6,7 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Pecetto Torinese
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Pecetto Torinese (940–1400 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 47.000 – 70.000 € | 185 – 280 € |
| 60 m² | 56.400 – 84.000 € | 222 – 336 € |
| 70 m² | 65.800 – 98.000 € | 259 – 392 € |
| 80 m² | 75.200 – 112.000 € | 296 – 448 € |
| 100 m² | 94.000 – 140.000 € | 370 – 560 € |
| 120 m² | 112.800 – 168.000 € | 444 – 672 € |
Un appartamento di 80 m² a Pecetto Torinese costa intorno ai 93.600 €: guarda la rata di un mutuo da 90.000 €.
Prezzi per zona a Pecetto Torinese
L'Agenzia delle Entrate divide Pecetto Torinese in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | RESIDENZIALE CENTRALE VIA MAESTRA, S.COM.DI S.GRATOCentrale | 1100 – 1600 | 4,5 – 6,7 |
| D1 | RESIDENZIALE CASE SPARSE S. COM DA PECETTO A TORINO S. COM. DELL`EREMOPeriferica | 940 – 1400 | 3,7 – 5,6 |
| D2 | RESIDENZIALE BORGATA S. COM. DI VALLE SAUGLIO E. COM. DELLA BRAIAPeriferica | 930 – 1400 | 3,7 – 5,5 |
Pecetto Torinese è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1170 €/m², Pecetto Torinese è 55ª su 312 comuni della provincia di Torino per valore degli immobili. La mediana provinciale è 775 €/m²: il comune costa il 51% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Pecetto Torinese
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 700 – 1400 | 6,0 – 12,0 |
| Box | 520 – 780 | 3,1 – 4,6 |
| Magazzini | 390 – 580 | 2,4 – 3,6 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Pecetto Torinese
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Pecetto Torinese
Quanto costa al metro quadro una casa a Pecetto Torinese?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Pecetto Torinese un'abitazione civile in stato normale vale tra 930 e 1600 euro al metro quadro a seconda della zona: Pecetto Torinese è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1170 €/m².
Qual è la zona più cara di Pecetto Torinese?+
La zona B1 (RESIDENZIALE CENTRALE VIA MAESTRA, S.COM.DI S.GRATO) è la più quotata: da 1100 a 1600 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona D2 (RESIDENZIALE BORGATA S. COM. DI VALLE SAUGLIO E. COM. DELLA BRAIA), da 930 a 1400 €/m².
Quanto costa affittare a Pecetto Torinese?+
Il canone di locazione OMI a Pecetto Torinese va da 3,7 a 6,7 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 3,7 e 5,6 €/m²/mese, cioè circa 296–448 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,8%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.