Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Piemonte
Quanto vale una casa a Piobesi Torinese (TO)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Piobesi Torinese, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Piobesi Torinese
A Piobesi Torineseun'abitazione civile in stato normale è quotata da 740 a 1450 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1215 €/m². In affitto si va da 4,0 a 6,2 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Piobesi Torinese
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Piobesi Torinese (980–1450 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 49.000 – 72.500 € | 205 – 310 € |
| 60 m² | 58.800 – 87.000 € | 246 – 372 € |
| 70 m² | 68.600 – 101.500 € | 287 – 434 € |
| 80 m² | 78.400 – 116.000 € | 328 – 496 € |
| 100 m² | 98.000 – 145.000 € | 410 – 620 € |
| 120 m² | 117.600 – 174.000 € | 492 – 744 € |
Un appartamento di 80 m² a Piobesi Torinese costa intorno ai 97.200 €: guarda la rata di un mutuo da 100.000 €.
Prezzi per zona a Piobesi Torinese
L'Agenzia delle Entrate divide Piobesi Torinese in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| C1 | RESIDENZIALE STRADA COMUNALE DI CANDIOLO STRADA COMUNALE DI CARIGNANOSemicentrale | 980 – 1450 | 4,1 – 6,2 |
| B1 | CENTRO STORICO C.SO ITALIA, VIA TRIESTECentrale | 740 – 1100 | 4,0 – 6,0 |
Piobesi Torinese è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1215 €/m², Piobesi Torinese è 40ª su 312 comuni della provincia di Torino per valore degli immobili. La mediana provinciale è 775 €/m²: il comune costa il 57% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Piobesi Torinese
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Uffici | 620 – 1100 | 3,7 – 7,2 |
| Negozi | 540 – 1050 | 5,5 – 10,4 |
| Box | 520 – 830 | 2,9 – 4,4 |
| Capannoni industriali | 270 – 540 | 1,9 – 3,7 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Piobesi Torinese
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Piobesi Torinese
Quanto costa al metro quadro una casa a Piobesi Torinese?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Piobesi Torinese un'abitazione civile in stato normale vale tra 740 e 1450 euro al metro quadro a seconda della zona: Piobesi Torinese è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1215 €/m².
Qual è la zona più cara di Piobesi Torinese?+
La zona C1 (RESIDENZIALE STRADA COMUNALE DI CANDIOLO STRADA COMUNALE DI CARIGNANO) è la più quotata: da 980 a 1450 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona B1 (CENTRO STORICO C.SO ITALIA, VIA TRIESTE), da 740 a 1100 €/m².
Quanto costa affittare a Piobesi Torinese?+
Il canone di locazione OMI a Piobesi Torinese va da 4,0 a 6,2 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 4,1 e 6,2 €/m²/mese, cioè circa 328–496 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 5,1%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.