Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Piemonte
Quanto vale una casa a Sant'antonino Di Susa (TO)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Sant'antonino Di Susa, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Sant'antonino Di Susa
A Sant'antonino Di Susaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 530 a 960 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 800 €/m². In affitto si va da 3,8 a 5,7 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Sant'antonino Di Susa
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Sant'antonino Di Susa (640–960 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 32.000 – 48.000 € | 190 – 285 € |
| 60 m² | 38.400 – 57.600 € | 228 – 342 € |
| 70 m² | 44.800 – 67.200 € | 266 – 399 € |
| 80 m² | 51.200 – 76.800 € | 304 – 456 € |
| 100 m² | 64.000 – 96.000 € | 380 – 570 € |
| 120 m² | 76.800 – 115.200 € | 456 – 684 € |
Un appartamento di 80 m² a Sant'antonino Di Susa costa intorno ai 64.000 €: guarda la rata di un mutuo da 60.000 €.
Prezzi per zona a Sant'antonino Di Susa
L'Agenzia delle Entrate divide Sant'antonino Di Susa in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| C1 | S.COM.DA SANT ANTONINO A VAIE, S.COM.DI B.TA CODREISemicentrale | 640 – 960 | 3,8 – 5,7 |
| B1 | CENTRO STORICO VIA TORINO, VIA ROMACentrale | 530 – 800 | 3,8 – 5,7 |
Sant'antonino Di Susa è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 800 €/m², Sant'antonino Di Susa è 146ª su 312 comuni della provincia di Torino per valore degli immobili. La mediana provinciale è 775 €/m²: il comune costa il 3% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Sant'antonino Di Susa
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 450 – 900 | 4,0 – 8,0 |
| Box | 330 – 570 | 2,6 – 4,0 |
| Capannoni industriali | 230 – 460 | 1,6 – 3,2 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Sant'antonino Di Susa
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Sant'antonino Di Susa
Quanto costa al metro quadro una casa a Sant'antonino Di Susa?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Sant'antonino Di Susa un'abitazione civile in stato normale vale tra 530 e 960 euro al metro quadro a seconda della zona: Sant'antonino Di Susa è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 800 €/m².
Qual è la zona più cara di Sant'antonino Di Susa?+
La zona C1 (S.COM.DA SANT ANTONINO A VAIE, S.COM.DI B.TA CODREI) è la più quotata: da 640 a 960 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona B1 (CENTRO STORICO VIA TORINO, VIA ROMA), da 530 a 800 €/m².
Quanto costa affittare a Sant'antonino Di Susa?+
Il canone di locazione OMI a Sant'antonino Di Susa va da 3,8 a 5,7 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 3,8 e 5,7 €/m²/mese, cioè circa 304–456 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 7,2%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.