Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Piemonte
Quanto vale una casa a Villar Perosa (TO)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Villar Perosa, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Villar Perosa
A Villar Perosaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 600 a 1000 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 835 €/m². In affitto si va da 3,1 a 4,8 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Villar Perosa
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Villar Perosa (670–1000 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 33.500 – 50.000 € | 155 – 235 € |
| 60 m² | 40.200 – 60.000 € | 186 – 282 € |
| 70 m² | 46.900 – 70.000 € | 217 – 329 € |
| 80 m² | 53.600 – 80.000 € | 248 – 376 € |
| 100 m² | 67.000 – 100.000 € | 310 – 470 € |
| 120 m² | 80.400 – 120.000 € | 372 – 564 € |
Un appartamento di 80 m² a Villar Perosa costa intorno ai 66.800 €: guarda la rata di un mutuo da 70.000 €.
Prezzi per zona a Villar Perosa
L'Agenzia delle Entrate divide Villar Perosa in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| E1 | RESTANTE TERRITORIO S.COM.DELLA FRAITA, S.COM.DEL BARLETTEROSuburbana | 670 – 1000 | 3,1 – 4,7 |
| B1 | RESIDENZIALE LUNGO STRADA STATALE DI SESTRIERE, V.LE G.AGNELLI, VIA ROMA, S.COM.DELLA BRAIDACentrale | 600 – 900 | 3,2 – 4,8 |
Villar Perosa è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 835 €/m², Villar Perosa è 133ª su 312 comuni della provincia di Torino per valore degli immobili. La mediana provinciale è 775 €/m²: il comune costa il 8% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Villar Perosa
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Uffici | 530 – 1050 | 3,8 – 7,6 |
| Negozi | 460 – 920 | 3,4 – 6,8 |
| Box | 370 – 670 | 2,5 – 4,2 |
| Capannoni industriali | 220 – 440 | 1,4 – 2,8 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Villar Perosa
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Villar Perosa
Quanto costa al metro quadro una casa a Villar Perosa?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Villar Perosa un'abitazione civile in stato normale vale tra 600 e 1000 euro al metro quadro a seconda della zona: Villar Perosa è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 835 €/m².
Qual è la zona più cara di Villar Perosa?+
La zona E1 (RESTANTE TERRITORIO S.COM.DELLA FRAITA, S.COM.DEL BARLETTERO) è la più quotata: da 670 a 1000 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona B1 (RESIDENZIALE LUNGO STRADA STATALE DI SESTRIERE, V.LE G.AGNELLI, VIA ROMA, S.COM.DELLA BRAIDA), da 600 a 900 €/m².
Quanto costa affittare a Villar Perosa?+
Il canone di locazione OMI a Villar Perosa va da 3,1 a 4,8 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 3,1 e 4,7 €/m²/mese, cioè circa 248–376 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 5,6%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.