Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Sicilia
Quanto vale una casa a Campobello Di Mazara (TP)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Campobello Di Mazara, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Campobello Di Mazara
A Campobello Di Mazaraun'abitazione civile in stato normale è quotata da 550 a 1100 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 775 €/m². In affitto si va da 2,0 a 3,6 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Campobello Di Mazara
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Campobello Di Mazara (650–900 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 32.500 – 45.000 € | 115 – 155 € |
| 60 m² | 39.000 – 54.000 € | 138 – 186 € |
| 70 m² | 45.500 – 63.000 € | 161 – 217 € |
| 80 m² | 52.000 – 72.000 € | 184 – 248 € |
| 100 m² | 65.000 – 90.000 € | 230 – 310 € |
| 120 m² | 78.000 – 108.000 € | 276 – 372 € |
Un appartamento di 80 m² a Campobello Di Mazara costa intorno ai 62.000 €: guarda la rata di un mutuo da 60.000 €.
Prezzi per zona a Campobello Di Mazara
L'Agenzia delle Entrate divide Campobello Di Mazara in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| E1 | LOCALITA` BALNEARE TRE FONTANESuburbana | 750 – 1100 | 2,4 – 3,6 |
| B1 | C. U . ( V.GARIBALDI-V.CAVOUR- ZONE LIMITROFE)Centrale | 650 – 900 | 2,3 – 3,1 |
| D1 | C.U.-(VIE: V.LE RISORG.FINE-MARE/FINE- INIZ.VITT.EMANUELE)-Periferica | 550 – 800 | 2,0 – 2,9 |
Campobello Di Mazara è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 775 €/m², Campobello Di Mazara è 16ª su 23 comuni della provincia di Trapani per valore degli immobili. La mediana provinciale è 850 €/m²: il comune costa il 9% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Campobello Di Mazara
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 650 – 1050 | 3,0 – 4,8 |
| Uffici | 630 – 900 | 3,0 – 4,2 |
| Laboratori | 400 – 550 | 1,8 – 2,9 |
| Magazzini | 400 – 550 | 1,8 – 2,5 |
| Capannoni industriali | 250 – 350 | 1,3 – 1,8 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Campobello Di Mazara
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Campobello Di Mazara
Quanto costa al metro quadro una casa a Campobello Di Mazara?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Campobello Di Mazara un'abitazione civile in stato normale vale tra 550 e 1100 euro al metro quadro a seconda della zona: Campobello Di Mazara è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 775 €/m².
Qual è la zona più cara di Campobello Di Mazara?+
La zona E1 (LOCALITA` BALNEARE TRE FONTANE) è la più quotata: da 750 a 1100 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona D1 (C.U.-(VIE: V.LE RISORG.FINE-MARE/FINE- INIZ.VITT.EMANUELE)-), da 550 a 800 €/m².
Quanto costa affittare a Campobello Di Mazara?+
Il canone di locazione OMI a Campobello Di Mazara va da 2,0 a 3,6 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,3 e 3,1 €/m²/mese, cioè circa 184–248 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,2%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.