Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Sicilia
Quanto vale una casa a Mazara Del Vallo (TP)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 6 zone omogenee di Mazara Del Vallo, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Mazara Del Vallo
A Mazara Del Valloun'abitazione civile in stato normale è quotata da 400 a 1150 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 850 €/m². In affitto si va da 1,5 a 3,9 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Mazara Del Vallo
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Mazara Del Vallo (720–980 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 36.000 – 49.000 € | 140 – 195 € |
| 60 m² | 43.200 – 58.800 € | 168 – 234 € |
| 70 m² | 50.400 – 68.600 € | 196 – 273 € |
| 80 m² | 57.600 – 78.400 € | 224 – 312 € |
| 100 m² | 72.000 – 98.000 € | 280 – 390 € |
| 120 m² | 86.400 – 117.600 € | 336 – 468 € |
Un appartamento di 80 m² a Mazara Del Vallo costa intorno ai 68.000 €: guarda la rata di un mutuo da 70.000 €.
Prezzi per zona a Mazara Del Vallo
L'Agenzia delle Entrate divide Mazara Del Vallo in 6 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| C1 | ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANOSemicentrale | 780 – 1150 | 2,4 – 3,6 |
| D1 | ZONA ANULARE A RIDOSSO DELLA ZONA SEMICENTRALEPeriferica | 700 – 1050 | 2,5 – 3,7 |
| B1 | CENTRO STORICO URBANO ZONA MUNICIPIO - CORSO VENETO-UMBERTO-CAITO )Centrale | 720 – 980 | 2,8 – 3,9 |
| E4 | ZONA COSTIERA A SUD DEL C.U. RESIDENZ. MISTA STAG. (DAL FIUME ARENA ALLA LOC. TORRETTA GRANITOLA)Suburbana | 600 – 900 | 2,3 – 3,1 |
| E5 | RESID.MISTA STAG.(CAPO FETO - C/DA BANNA/P - V.CONCHIGLIA - V.CORTINA - L.MARE SAN VITO)Suburbana | 600 – 900 | 2,3 – 3,3 |
| E3 | LOCALITA` BORGATA COSTIERASuburbana | 400 – 580 | 1,5 – 2,2 |
Mazara Del Vallo è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 850 €/m², Mazara Del Vallo è 12ª su 23 comuni della provincia di Trapani per valore degli immobili. La mediana provinciale è 850 €/m²: il comune è esattamente in linea con la provincia.
Box, negozi e uffici a Mazara Del Vallo
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 500 – 1750 | 3,0 – 12,4 |
| Uffici strutturati | 850 – 1200 | 4,6 – 6,5 |
| Uffici | 400 – 1150 | 2,4 – 6,0 |
| Laboratori | 350 – 600 | 1,8 – 3,1 |
| Magazzini | 300 – 600 | 1,6 – 3,3 |
| Capannoni industriali | 250 – 350 | 1,3 – 1,8 |
| Capannoni tipici | 250 – 300 | 1,3 – 1,6 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Mazara Del Vallo
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Mazara Del Vallo
Quanto costa al metro quadro una casa a Mazara Del Vallo?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Mazara Del Vallo un'abitazione civile in stato normale vale tra 400 e 1150 euro al metro quadro a seconda della zona: Mazara Del Vallo è divisa in 6 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 850 €/m².
Qual è la zona più cara di Mazara Del Vallo?+
La zona C1 (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) è la più quotata: da 780 a 1150 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona E3 (LOCALITA` BORGATA COSTIERA), da 400 a 580 €/m².
Quanto costa affittare a Mazara Del Vallo?+
Il canone di locazione OMI a Mazara Del Vallo va da 1,5 a 3,9 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,8 e 3,9 €/m²/mese, cioè circa 224–312 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,8%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.