Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Veneto
Quanto vale una casa a Farra Di Soligo (TV)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Farra Di Soligo, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Farra Di Soligo
A Farra Di Soligoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 920 a 1200 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1150 €/m². In affitto si va da 3,6 a 5,7 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Farra Di Soligo
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Farra Di Soligo (1100–1200 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 55.000 – 60.000 € | 205 – 285 € |
| 60 m² | 66.000 – 72.000 € | 246 – 342 € |
| 70 m² | 77.000 – 84.000 € | 287 – 399 € |
| 80 m² | 88.000 – 96.000 € | 328 – 456 € |
| 100 m² | 110.000 – 120.000 € | 410 – 570 € |
| 120 m² | 132.000 – 144.000 € | 492 – 684 € |
Un appartamento di 80 m² a Farra Di Soligo costa intorno ai 92.000 €: guarda la rata di un mutuo da 90.000 €.
Prezzi per zona a Farra Di Soligo
L'Agenzia delle Entrate divide Farra Di Soligo in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRALECentrale | 1100 – 1200 | 4,1 – 5,7 |
| R1 | ZONA AGRICOLA, BORGHI RURALI E CASE SPARSEExtraurbana | 920 – 1000 | 3,6 – 4,3 |
Farra Di Soligo è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1150 €/m², Farra Di Soligo è 30ª su 94 comuni della provincia di Treviso per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1090 €/m²: il comune costa il 6% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Farra Di Soligo
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 780 – 1400 | 3,2 – 6,6 |
| Uffici | 650 – 1050 | 2,9 – 4,8 |
| Autorimesse | 415 – 780 | 1,7 – 3,6 |
| Laboratori | 300 – 400 | 1,6 – 2,5 |
| Magazzini | 230 – 380 | 1,2 – 2,1 |
| Capannoni industriali | 270 – 310 | 1,4 – 1,9 |
| Capannoni tipici | 220 – 270 | 1,2 – 1,6 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Farra Di Soligo
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Farra Di Soligo
Quanto costa al metro quadro una casa a Farra Di Soligo?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Farra Di Soligo un'abitazione civile in stato normale vale tra 920 e 1200 euro al metro quadro a seconda della zona: Farra Di Soligo è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1150 €/m².
Qual è la zona più cara di Farra Di Soligo?+
La zona B1 (CENTRALE) è la più quotata: da 1100 a 1200 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (ZONA AGRICOLA, BORGHI RURALI E CASE SPARSE), da 920 a 1000 €/m².
Quanto costa affittare a Farra Di Soligo?+
Il canone di locazione OMI a Farra Di Soligo va da 3,6 a 5,7 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 4,1 e 5,7 €/m²/mese, cioè circa 328–456 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 5,1%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.