Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Veneto
Quanto vale una casa a San Zenone Degli Ezzelini (TV)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 4 zone omogenee di San Zenone Degli Ezzelini, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a San Zenone Degli Ezzelini
A San Zenone Degli Ezzeliniun'abitazione civile in stato normale è quotata da 880 a 1150 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 965 €/m². In affitto si va da 3,4 a 5,4 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a San Zenone Degli Ezzelini
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di San Zenone Degli Ezzelini (880–1050 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 44.000 – 52.500 € | 180 – 230 € |
| 60 m² | 52.800 – 63.000 € | 216 – 276 € |
| 70 m² | 61.600 – 73.500 € | 252 – 322 € |
| 80 m² | 70.400 – 84.000 € | 288 – 368 € |
| 100 m² | 88.000 – 105.000 € | 360 – 460 € |
| 120 m² | 105.600 – 126.000 € | 432 – 552 € |
Un appartamento di 80 m² a San Zenone Degli Ezzelini costa intorno ai 77.200 €: guarda la rata di un mutuo da 80.000 €.
Prezzi per zona a San Zenone Degli Ezzelini
L'Agenzia delle Entrate divide San Zenone Degli Ezzelini in 4 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRALECentrale | 1050 – 1150 | 3,9 – 5,4 |
| E1 | FRAZIONE DI LIEDOLOSuburbana | 880 – 1050 | 3,6 – 4,6 |
| E2 | FRAZIONE DI CA`RAINATISuburbana | 880 – 1050 | 3,6 – 4,6 |
| R1 | ZONA AGRICOLA, CASE SPARSEExtraurbana | 880 – 980 | 3,4 – 4,1 |
San Zenone Degli Ezzelini è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 965 €/m², San Zenone Degli Ezzelini è 82ª su 94 comuni della provincia di Treviso per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1090 €/m²: il comune costa il 11% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a San Zenone Degli Ezzelini
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 780 – 1400 | 3,2 – 6,6 |
| Uffici | 650 – 1050 | 2,9 – 4,8 |
| Autorimesse | 395 – 740 | 1,6 – 3,4 |
| Laboratori | 300 – 400 | 1,6 – 2,5 |
| Magazzini | 230 – 380 | 1,2 – 2,1 |
| Capannoni industriali | 270 – 360 | 1,4 – 2,1 |
| Capannoni tipici | 220 – 310 | 1,2 – 1,9 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a San Zenone Degli Ezzelini
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a San Zenone Degli Ezzelini
Quanto costa al metro quadro una casa a San Zenone Degli Ezzelini?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a San Zenone Degli Ezzelini un'abitazione civile in stato normale vale tra 880 e 1150 euro al metro quadro a seconda della zona: San Zenone Degli Ezzelini è divisa in 4 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 965 €/m².
Qual è la zona più cara di San Zenone Degli Ezzelini?+
La zona B1 (CENTRALE) è la più quotata: da 1050 a 1150 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE), da 880 a 980 €/m².
Quanto costa affittare a San Zenone Degli Ezzelini?+
Il canone di locazione OMI a San Zenone Degli Ezzelini va da 3,4 a 5,4 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 3,6 e 4,6 €/m²/mese, cioè circa 288–368 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 5,1%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.