Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Piemonte
Quanto vale una casa a Alagna Valsesia (VC)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Alagna Valsesia, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Alagna Valsesia
A Alagna Valsesiaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 1950 a 3900 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 3325 €/m². In affitto si va da 5,9 a 10,6 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Alagna Valsesia
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Alagna Valsesia (2750–3900 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 137.500 – 195.000 € | 360 – 530 € |
| 60 m² | 165.000 – 234.000 € | 432 – 636 € |
| 70 m² | 192.500 – 273.000 € | 504 – 742 € |
| 80 m² | 220.000 – 312.000 € | 576 – 848 € |
| 100 m² | 275.000 – 390.000 € | 720 – 1060 € |
| 120 m² | 330.000 – 468.000 € | 864 – 1272 € |
Un appartamento di 80 m² a Alagna Valsesia costa intorno ai 266.000 €: guarda la rata di un mutuo da 280.000 €.
Prezzi per zona a Alagna Valsesia
L'Agenzia delle Entrate divide Alagna Valsesia in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRALECentrale | 2750 – 3900 | 7,2 – 10,6 |
| D2 | PERIFERICAPeriferica | 1950 – 2950 | 5,9 – 8,9 |
Alagna Valsesia è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 3325 €/m², Alagna Valsesia è 1ª su 82 comuni della provincia di Vercelli per valore degli immobili. La mediana provinciale è 735 €/m²: il comune costa il 352% in più della mediana.
Comuni con quotazioni simili
Box, negozi e uffici a Alagna Valsesia
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Box | 1200 – 3300 | 5,4 – 15,1 |
| Negozi | 1600 – 2750 | 7,9 – 13,5 |
| Uffici | 1600 – 2750 | 6,6 – 11,3 |
| Magazzini | 790 – 1400 | 3,6 – 6,2 |
| Capannoni industriali | 265 – 530 | 1,1 – 2,2 |
| Capannoni tipici | 225 – 490 | 1,0 – 2,0 |
| Laboratori | 180 – 395 | 0,8 – 1,6 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Alagna Valsesia
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Domande frequenti — immobili a Alagna Valsesia
Quanto costa al metro quadro una casa a Alagna Valsesia?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Alagna Valsesia un'abitazione civile in stato normale vale tra 1950 e 3900 euro al metro quadro a seconda della zona: Alagna Valsesia è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 3325 €/m².
Qual è la zona più cara di Alagna Valsesia?+
La zona B1 (CENTRALE) è la più quotata: da 2750 a 3900 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona D2 (PERIFERICA), da 1950 a 2950 €/m².
Quanto costa affittare a Alagna Valsesia?+
Il canone di locazione OMI a Alagna Valsesia va da 5,9 a 10,6 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 7,2 e 10,6 €/m²/mese, cioè circa 576–848 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 3,2%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.