Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Piemonte
Quanto vale una casa a Alto Sermenza (VC)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 1 zone omogenee di Alto Sermenza, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Alto Sermenza
A Alto Sermenzaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 860 a 1300 €/m². In affitto si va da 3,3 a 4,8 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Alto Sermenza
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Alto Sermenza: nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 43.000 – 65.000 € | 165 – 240 € |
| 60 m² | 51.600 – 78.000 € | 198 – 288 € |
| 70 m² | 60.200 – 91.000 € | 231 – 336 € |
| 80 m² | 68.800 – 104.000 € | 264 – 384 € |
| 100 m² | 86.000 – 130.000 € | 330 – 480 € |
| 120 m² | 103.200 – 156.000 € | 396 – 576 € |
Un appartamento di 80 m² a Alto Sermenza costa intorno ai 86.400 €: guarda la rata di un mutuo da 90.000 €.
Prezzi per zona a Alto Sermenza
L'Agenzia delle Entrate divide Alto Sermenza in 1 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRALECentrale | 860 – 1300 | 3,3 – 4,8 |
Alto Sermenza è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1080 €/m², Alto Sermenza è 9ª su 82 comuni della provincia di Vercelli per valore degli immobili. La mediana provinciale è 735 €/m²: il comune costa il 47% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Alto Sermenza
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Uffici | 770 – 1150 | 3,1 – 4,6 |
| Negozi | 690 – 1050 | 3,6 – 5,5 |
| Box | 510 – 780 | 2,5 – 3,7 |
| Magazzini | 345 – 510 | 1,6 – 2,5 |
| Laboratori | 115 – 230 | 0,5 – 1,0 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Alto Sermenza
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Alto Sermenza
Quanto costa al metro quadro una casa a Alto Sermenza?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Alto Sermenza un'abitazione civile in stato normale vale tra 860 e 1300 euro al metro quadro a seconda della zona.
Qual è la zona più cara di Alto Sermenza?+
La zona B1 (CENTRALE) è la più quotata: da 860 a 1300 €/m² per le abitazioni.
Quanto costa affittare a Alto Sermenza?+
Il canone di locazione OMI a Alto Sermenza va da 3,3 a 4,8 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 3,3 e 4,8 €/m²/mese, cioè circa 264–384 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,6%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.