Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Piemonte
Quanto vale una casa a Palazzolo Vercellese (VC)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 1 zone omogenee di Palazzolo Vercellese, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Palazzolo Vercellese
A Palazzolo Vercelleseun'abitazione civile in stato normale è quotata da 435 a 650 €/m². In affitto si va da 2,1 a 3,2 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Palazzolo Vercellese
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Palazzolo Vercellese: nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 21.750 – 32.500 € | 105 – 160 € |
| 60 m² | 26.100 – 39.000 € | 126 – 192 € |
| 70 m² | 30.450 – 45.500 € | 147 – 224 € |
| 80 m² | 34.800 – 52.000 € | 168 – 256 € |
| 100 m² | 43.500 – 65.000 € | 210 – 320 € |
| 120 m² | 52.200 – 78.000 € | 252 – 384 € |
Un appartamento di 80 m² a Palazzolo Vercellese costa intorno ai 43.440 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Palazzolo Vercellese
L'Agenzia delle Entrate divide Palazzolo Vercellese in 1 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRALECentrale | 435 – 650 | 2,1 – 3,2 |
Palazzolo Vercellese è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 543 €/m², Palazzolo Vercellese è 80ª su 82 comuni della provincia di Vercelli per valore degli immobili. La mediana provinciale è 735 €/m²: il comune costa il 26% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Palazzolo Vercellese
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Uffici | 400 – 580 | 1,6 – 2,3 |
| Negozi | 360 – 520 | 1,9 – 2,8 |
| Capannoni industriali | 210 – 410 | 0,9 – 1,7 |
| Box | 270 – 400 | 1,3 – 1,8 |
| Capannoni tipici | 160 – 330 | 0,7 – 1,4 |
| Magazzini | 170 – 260 | 0,9 – 1,3 |
| Laboratori | 110 – 230 | 0,5 – 1,0 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Palazzolo Vercellese
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Palazzolo Vercellese
Quanto costa al metro quadro una casa a Palazzolo Vercellese?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Palazzolo Vercellese un'abitazione civile in stato normale vale tra 435 e 650 euro al metro quadro a seconda della zona.
Qual è la zona più cara di Palazzolo Vercellese?+
La zona B1 (CENTRALE) è la più quotata: da 435 a 650 €/m² per le abitazioni.
Quanto costa affittare a Palazzolo Vercellese?+
Il canone di locazione OMI a Palazzolo Vercellese va da 2,1 a 3,2 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,1 e 3,2 €/m²/mese, cioè circa 168–256 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 6,0%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.