Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Veneto
Quanto vale una casa a San Vito Di Leguzzano (VI)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 4 zone omogenee di San Vito Di Leguzzano, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a San Vito Di Leguzzano
A San Vito Di Leguzzanoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 770 a 1100 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 960 €/m².
Quanto costa un appartamento a San Vito Di Leguzzano
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di San Vito Di Leguzzano (820–1100 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto |
|---|---|
| 50 m² | 41.000 – 55.000 € |
| 60 m² | 49.200 – 66.000 € |
| 70 m² | 57.400 – 77.000 € |
| 80 m² | 65.600 – 88.000 € |
| 100 m² | 82.000 – 110.000 € |
| 120 m² | 98.400 – 132.000 € |
Un appartamento di 80 m² a San Vito Di Leguzzano costa intorno ai 76.800 €: guarda la rata di un mutuo da 80.000 €.
Prezzi per zona a San Vito Di Leguzzano
L'Agenzia delle Entrate divide San Vito Di Leguzzano in 4 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | NUCLEO CITTADINO STORICOCentrale | 820 – 1100 | — |
| E1 | ZONA INDUSTRIALE ESTSuburbana | 820 – 1100 | — |
| R1 | TERRITORIO AGRICOLO DI PIANURA (AREA EST)Extraurbana | 770 – 870 | — |
| R2 | TERRITORIO AGRICOLO DI COLLINA (AREA OVEST)Extraurbana | 770 – 870 | — |
San Vito Di Leguzzano è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 960 €/m², San Vito Di Leguzzano è 60ª su 113 comuni della provincia di Vicenza per valore degli immobili. La mediana provinciale è 960 €/m²: il comune è esattamente in linea con la provincia.
Box, negozi e uffici a San Vito Di Leguzzano
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Uffici | 1200 – 1400 | — |
| Negozi | 920 – 1200 | 6,1 – 7,5 |
| Laboratori | 510 – 710 | — |
| Capannoni industriali | 355 – 460 | — |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a San Vito Di Leguzzano
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a San Vito Di Leguzzano
Quanto costa al metro quadro una casa a San Vito Di Leguzzano?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a San Vito Di Leguzzano un'abitazione civile in stato normale vale tra 770 e 1100 euro al metro quadro a seconda della zona: San Vito Di Leguzzano è divisa in 4 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 960 €/m².
Qual è la zona più cara di San Vito Di Leguzzano?+
La zona B1 (NUCLEO CITTADINO STORICO) è la più quotata: da 820 a 1100 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R2 (TERRITORIO AGRICOLO DI COLLINA (AREA OVEST)), da 770 a 870 €/m².
Quanto costa affittare a San Vito Di Leguzzano?+
Per San Vito Di Leguzzano l'Agenzia delle Entrate non pubblica quotazioni di locazione complete in questo semestre.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.