Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Veneto
Quanto vale una casa a Tonezza Del Cimone (VI)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Tonezza Del Cimone, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Tonezza Del Cimone
A Tonezza Del Cimoneun'abitazione civile in stato normale è quotata da 660 a 1550 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1250 €/m².
Quanto costa un appartamento a Tonezza Del Cimone
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Tonezza Del Cimone (1100–1400 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto |
|---|---|
| 50 m² | 55.000 – 70.000 € |
| 60 m² | 66.000 – 84.000 € |
| 70 m² | 77.000 – 98.000 € |
| 80 m² | 88.000 – 112.000 € |
| 100 m² | 110.000 – 140.000 € |
| 120 m² | 132.000 – 168.000 € |
Un appartamento di 80 m² a Tonezza Del Cimone costa intorno ai 100.000 €: guarda la rata di un mutuo da 100.000 €.
Prezzi per zona a Tonezza Del Cimone
L'Agenzia delle Entrate divide Tonezza Del Cimone in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRO ABITATO DEL PAESECentrale | 1100 – 1300 | — |
| R1 | TERRITORIO AGRICOLO PEDEMONTANO E MONTANOExtraurbana | 1100 – 1300 | — |
Tonezza Del Cimone è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1250 €/m², Tonezza Del Cimone è 23ª su 113 comuni della provincia di Vicenza per valore degli immobili. La mediana provinciale è 960 €/m²: il comune costa il 30% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Tonezza Del Cimone
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Uffici | 1100 – 1350 | — |
| Negozi | 870 – 1100 | 6,0 – 6,9 |
| Laboratori | 510 – 660 | — |
| Capannoni industriali | 355 – 460 | — |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Tonezza Del Cimone
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Tonezza Del Cimone
Quanto costa al metro quadro una casa a Tonezza Del Cimone?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Tonezza Del Cimone un'abitazione civile in stato normale vale tra 660 e 1550 euro al metro quadro a seconda della zona: Tonezza Del Cimone è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1250 €/m².
Qual è la zona più cara di Tonezza Del Cimone?+
La zona B1 (CENTRO ABITATO DEL PAESE) è la più quotata: da 1100 a 1300 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (TERRITORIO AGRICOLO PEDEMONTANO E MONTANO), da 1100 a 1300 €/m².
Quanto costa affittare a Tonezza Del Cimone?+
Per Tonezza Del Cimone l'Agenzia delle Entrate non pubblica quotazioni di locazione complete in questo semestre.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.