Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Veneto
Quanto vale una casa a Bovolone (VR)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 5 zone omogenee di Bovolone, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Bovolone
A Bovoloneun'abitazione civile in stato normale è quotata da 670 a 1200 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 835 €/m².
Quanto costa un appartamento a Bovolone
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Bovolone (670–1000 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto |
|---|---|
| 50 m² | 33.500 – 50.000 € |
| 60 m² | 40.200 – 60.000 € |
| 70 m² | 46.900 – 70.000 € |
| 80 m² | 53.600 – 80.000 € |
| 100 m² | 67.000 – 100.000 € |
| 120 m² | 80.400 – 120.000 € |
Un appartamento di 80 m² a Bovolone costa intorno ai 66.800 €: guarda la rata di un mutuo da 70.000 €.
Prezzi per zona a Bovolone
L'Agenzia delle Entrate divide Bovolone in 5 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRO CAPOLUOGO E COMPARTI RESIDENZIALI LIMITROFICentrale | 830 – 1200 | — |
| D2 | FRAZIONI DI VILLAFONTANA E CASOTTI, COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI E ZONE RESIDENZIALI/PRODUTTIVE LUNGO LA S.S.Periferica | 830 – 1200 | — |
| R1 | ZONA A PREVALENTE DESTINAZIONE RURALE SITUATA A NORD DEL COMPRENSORIO COMUNALEExtraurbana | 670 – 1000 | — |
| R2 | ZONA A PREVALENTE DESTINAZIONE RURALE SITUATA AD OVEST DEL COMPRENSORIO COMUNALEExtraurbana | 670 – 1000 | — |
| R3 | ZONA A PREVALENTE DESTINAZIONE RURALE SITUATA A SUD-EST DEL COMPRENSORIO COMUNALEExtraurbana | 670 – 1000 | — |
Bovolone è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 835 €/m², Bovolone è 65ª su 98 comuni della provincia di Verona per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1045 €/m²: il comune costa il 20% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Bovolone
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 970 – 1500 | — |
| Uffici | 830 – 1050 | — |
| Capannoni tipici | 325 – 465 | — |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Bovolone
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Bovolone
Quanto costa al metro quadro una casa a Bovolone?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Bovolone un'abitazione civile in stato normale vale tra 670 e 1200 euro al metro quadro a seconda della zona: Bovolone è divisa in 5 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 835 €/m².
Qual è la zona più cara di Bovolone?+
La zona B1 (CENTRO CAPOLUOGO E COMPARTI RESIDENZIALI LIMITROFI) è la più quotata: da 830 a 1200 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R3 (ZONA A PREVALENTE DESTINAZIONE RURALE SITUATA A SUD-EST DEL COMPRENSORIO COMUNALE), da 670 a 1000 €/m².
Quanto costa affittare a Bovolone?+
Per Bovolone l'Agenzia delle Entrate non pubblica quotazioni di locazione complete in questo semestre.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.