Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Veneto
Quanto vale una casa a Nogarole Rocca (VR)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 4 zone omogenee di Nogarole Rocca, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Nogarole Rocca
A Nogarole Roccaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 1050 a 1350 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1200 €/m².
Quanto costa un appartamento a Nogarole Rocca
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Nogarole Rocca (1050–1350 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto |
|---|---|
| 50 m² | 52.500 – 67.500 € |
| 60 m² | 63.000 – 81.000 € |
| 70 m² | 73.500 – 94.500 € |
| 80 m² | 84.000 – 108.000 € |
| 100 m² | 105.000 – 135.000 € |
| 120 m² | 126.000 – 162.000 € |
Un appartamento di 80 m² a Nogarole Rocca costa intorno ai 96.000 €: guarda la rata di un mutuo da 100.000 €.
Prezzi per zona a Nogarole Rocca
L'Agenzia delle Entrate divide Nogarole Rocca in 4 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B2 | CAPOLUOGO E FRAZIONE DI PRADELLECentrale | 1050 – 1350 | — |
| E1 | FRAZIONE DI BAGNOLO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFISuburbana | 1050 – 1350 | — |
Nogarole Rocca è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1200 €/m², Nogarole Rocca è 37ª su 98 comuni della provincia di Verona per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1045 €/m²: il comune costa il 15% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Nogarole Rocca
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Uffici | 780 – 1050 | — |
| Capannoni tipici | 325 – 465 | — |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Nogarole Rocca
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Nogarole Rocca
Quanto costa al metro quadro una casa a Nogarole Rocca?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Nogarole Rocca un'abitazione civile in stato normale vale tra 1050 e 1350 euro al metro quadro a seconda della zona: Nogarole Rocca è divisa in 4 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1200 €/m².
Qual è la zona più cara di Nogarole Rocca?+
La zona B2 (CAPOLUOGO E FRAZIONE DI PRADELLE) è la più quotata: da 1050 a 1350 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona E1 (FRAZIONE DI BAGNOLO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI), da 1050 a 1350 €/m².
Quanto costa affittare a Nogarole Rocca?+
Per Nogarole Rocca l'Agenzia delle Entrate non pubblica quotazioni di locazione complete in questo semestre.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.