Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Veneto
Quanto vale una casa a San Martino Buon Albergo (VR)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 7 zone omogenee di San Martino Buon Albergo, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a San Martino Buon Albergo
A San Martino Buon Albergoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 1000 a 1850 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1375 €/m².
Quanto costa un appartamento a San Martino Buon Albergo
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di San Martino Buon Albergo (1150–1600 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto |
|---|---|
| 50 m² | 57.500 – 80.000 € |
| 60 m² | 69.000 – 96.000 € |
| 70 m² | 80.500 – 112.000 € |
| 80 m² | 92.000 – 128.000 € |
| 100 m² | 115.000 – 160.000 € |
| 120 m² | 138.000 – 192.000 € |
Un appartamento di 80 m² a San Martino Buon Albergo costa intorno ai 110.000 €: guarda la rata di un mutuo da 110.000 €.
Prezzi per zona a San Martino Buon Albergo
L'Agenzia delle Entrate divide San Martino Buon Albergo in 7 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRO CAPOLUOGO, BORGO DELLA VITTORIA, SANT`ANTONIO, CASETTECentrale | 1350 – 1850 | — |
| E3 | FRAZIONE DI FERRAZZE E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATISuburbana | 1150 – 1600 | — |
| E4 | FRAZIONE DI MARCELLISE E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATISuburbana | 1150 – 1600 | — |
| R2 | ZONA COLLINARE A NORD DEL TERRIRO A SCARSA DENSITA` EDILIZIAExtraurbana | 1150 – 1600 | — |
| D3 | ZONA IDUSTRIALE-ARTIGIANALE E COMPARTO RESIDENZIALE CASE NUOVEPeriferica | 1100 – 1550 | — |
| E1 | FRAZIONE DI MAMBROTTA E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATISuburbana | 1000 – 1500 | — |
| R1 | ZONA A SUD DEL TERRITORIO A SCARSA DENSITA` EDILIZIA E A PREVALENTE DESTINAZIONE RURALEExtraurbana | 1000 – 1500 | — |
San Martino Buon Albergo è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1375 €/m², San Martino Buon Albergo è 25ª su 98 comuni della provincia di Verona per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1045 €/m²: il comune costa il 32% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a San Martino Buon Albergo
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 1300 – 1750 | — |
| Uffici | 1000 – 1350 | — |
| Capannoni tipici | 620 – 860 | 3,8 – 4,9 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a San Martino Buon Albergo
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a San Martino Buon Albergo
Quanto costa al metro quadro una casa a San Martino Buon Albergo?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a San Martino Buon Albergo un'abitazione civile in stato normale vale tra 1000 e 1850 euro al metro quadro a seconda della zona: San Martino Buon Albergo è divisa in 7 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1375 €/m².
Qual è la zona più cara di San Martino Buon Albergo?+
La zona B1 (CENTRO CAPOLUOGO, BORGO DELLA VITTORIA, SANT`ANTONIO, CASETTE) è la più quotata: da 1350 a 1850 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (ZONA A SUD DEL TERRITORIO A SCARSA DENSITA` EDILIZIA E A PREVALENTE DESTINAZIONE RURALE), da 1000 a 1500 €/m².
Quanto costa affittare a San Martino Buon Albergo?+
Per San Martino Buon Albergo l'Agenzia delle Entrate non pubblica quotazioni di locazione complete in questo semestre.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.