Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Calabria
Quanto vale una casa a Vibo Valentia (VV)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 11 zone omogenee di Vibo Valentia, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Vibo Valentia
A Vibo Valentiaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 290 a 1000 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 705 €/m². In affitto si va da 1,1 a 4,4 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Vibo Valentia
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Vibo Valentia (570–840 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 28.500 – 42.000 € | 115 – 170 € |
| 60 m² | 34.200 – 50.400 € | 138 – 204 € |
| 70 m² | 39.900 – 58.800 € | 161 – 238 € |
| 80 m² | 45.600 – 67.200 € | 184 – 272 € |
| 100 m² | 57.000 – 84.000 € | 230 – 340 € |
| 120 m² | 68.400 – 100.800 € | 276 – 408 € |
Un appartamento di 80 m² a Vibo Valentia costa intorno ai 56.400 €: guarda la rata di un mutuo da 60.000 €.
Prezzi per zona a Vibo Valentia
L'Agenzia delle Entrate divide Vibo Valentia in 11 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| D7 | VIA SS. 18, LOC. MODERATA DURANT, VIA GIUSTINO FORTUNATOPeriferica | 760 – 1000 | 3,0 – 4,4 |
| B2 | VIALE KENNEDY, P.ZZA MARTIRI D`UNGHERIA, C.SO VITTORIO EMANUELE III, C.SO UMBERTO I, LARGO CONSERVATORIOCentrale | 710 – 980 | 3,2 – 4,3 |
| E10 | C.DA AEROPORTO, VIA NAZIONALE, LOC. SCANNAPIECOSuburbana | 660 – 910 | 2,4 – 3,5 |
| C5 | CANCELLO ROSSO, VIALE DELLA PACE, MATTEOTTI, DE GASPERI, ACCADEMIE VIBONESI, AFFACCIO, MODERATA DURANT, BITONTO, FEUDOTTOSemicentrale | 640 – 920 | 2,7 – 4,0 |
| E11 | LUNGOMARE, VIALE DELLE INDUSTRIE, VIA PESCATORE, SANT'ANNA, PARODI, BIVONASuburbana | 570 – 840 | 2,3 – 3,4 |
| D6 | PISCOPIO, NASARI, MESIMA, PALERMOPeriferica | 540 – 710 | 2,0 – 2,8 |
| E9 | FRAZIONI VENA,TRIPARNISuburbana | 470 – 620 | 1,7 – 2,3 |
| E7 | FRAZIONE LONGOBARDISuburbana | 475 – 590 | 1,7 – 2,1 |
| R5 | ZONA AGRICOLA PISCOPIOExtraurbana | 290 – 385 | 1,1 – 1,4 |
| R6 | ZONA AGRICOLAExtraurbana | 290 – 385 | 1,1 – 1,5 |
Vibo Valentia è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 705 €/m², Vibo Valentia è 7ª su 48 comuni della provincia di Vibo Valentia per valore degli immobili. La mediana provinciale è 470 €/m²: il comune costa il 50% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Vibo Valentia
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 360 – 1450 | 2,0 – 10,3 |
| Uffici | 330 – 950 | 2,0 – 5,3 |
| Box | 305 – 660 | 1,5 – 4,0 |
| Laboratori | 290 – 600 | 1,4 – 3,1 |
| Magazzini | 265 – 580 | 1,2 – 3,1 |
| Capannoni industriali | 340 – 435 | 2,0 – 2,5 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Vibo Valentia
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Vibo Valentia
Quanto costa al metro quadro una casa a Vibo Valentia?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Vibo Valentia un'abitazione civile in stato normale vale tra 290 e 1000 euro al metro quadro a seconda della zona: Vibo Valentia è divisa in 11 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 705 €/m².
Qual è la zona più cara di Vibo Valentia?+
La zona D7 (VIA SS. 18, LOC. MODERATA DURANT, VIA GIUSTINO FORTUNATO) è la più quotata: da 760 a 1000 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R6 (ZONA AGRICOLA), da 290 a 385 €/m².
Quanto costa affittare a Vibo Valentia?+
Il canone di locazione OMI a Vibo Valentia va da 1,1 a 4,4 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,3 e 3,4 €/m²/mese, cioè circa 184–272 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,8%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.