Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Marche
Quanto vale una casa a Ascoli Piceno (AP)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 17 zone omogenee di Ascoli Piceno, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Ascoli Piceno
A Ascoli Picenoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 550 a 1900 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1125 €/m². In affitto si va da 2,2 a 8,0 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Ascoli Piceno
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Ascoli Piceno (900–1350 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 45.000 – 67.500 € | 180 – 290 € |
| 60 m² | 54.000 – 81.000 € | 216 – 348 € |
| 70 m² | 63.000 – 94.500 € | 252 – 406 € |
| 80 m² | 72.000 – 108.000 € | 288 – 464 € |
| 100 m² | 90.000 – 135.000 € | 360 – 580 € |
| 120 m² | 108.000 – 162.000 € | 432 – 696 € |
Un appartamento di 80 m² a Ascoli Piceno costa intorno ai 90.000 €: guarda la rata di un mutuo da 90.000 €.
Prezzi per zona a Ascoli Piceno
L'Agenzia delle Entrate divide Ascoli Piceno in 17 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | PIAZZA DEL POPOLO, PIAZZA ROMA, PIAZZA ARRINGO E VIE LIMITROFECentrale | 1400 – 1900 | 5,7 – 8,0 |
| B2 | CENTRO STORICOCentrale | 1300 – 1800 | 5,3 – 7,6 |
| C2 | PORTA MAGGIORE E QUARTIERE LUCIANISemicentrale | 1200 – 1600 | 4,9 – 6,8 |
| D6 | VALLE CUPAPeriferica | 1150 – 1600 | 4,7 – 6,8 |
| C1 | BORGO SOLESTA, CAMPO PARIGNANO E VIA DELLE ZEPPELLESemicentrale | 1000 – 1500 | 4,0 – 6,4 |
| C4 | S. MARCELLO E AGRARIASemicentrale | 1000 – 1400 | 4,1 – 6,0 |
| D1 | MONTICELLI - VIA DEL COMMERCIO - VIA P.APRUTINAPeriferica | 1000 – 1400 | 4,1 – 6,0 |
| D4 | VILLA S. ANTONIOPeriferica | 950 – 1350 | 3,8 – 5,8 |
| C3 | PORTA ROMANA E PORTA CARTARASemicentrale | 900 – 1350 | 3,6 – 5,8 |
| D5 | MARINOPeriferica | 900 – 1300 | 3,6 – 5,6 |
| D9 | ZONE INDUSTRIALI E ARTIGIANALI BASSO MARINO E CAMPOLUNGOPeriferica | 900 – 1300 | 3,6 – 5,6 |
| E2 | MOZZANO E TRONZANOSuburbana | 900 – 1300 | 3,6 – 5,6 |
| D3 | LISCIANO - PIAGGE - SAN MARCOPeriferica | 950 – 1200 | 3,9 – 5,0 |
| D2 | POGGIO DI BRETTA E BRECCIAROLOPeriferica | 860 – 1250 | 3,4 – 5,3 |
| E1 | VENAGRANDE E VENAPICCOLASuburbana | 850 – 1000 | 3,5 – 4,2 |
| R1 | PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIOExtraurbana | 550 – 800 | 2,2 – 3,4 |
| R2 | ISOLA TERRITORIALE FORCELLAExtraurbana | 550 – 800 | 2,2 – 3,4 |
Ascoli Piceno è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1125 €/m², Ascoli Piceno è 4ª su 30 comuni della provincia di Ascoli Piceno per valore degli immobili. La mediana provinciale è 775 €/m²: il comune costa il 45% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Ascoli Piceno
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Uffici | 850 – 2900 | 3,7 – 13,4 |
| Negozi | 600 – 2450 | 2,9 – 12,6 |
| Box | 500 – 1500 | 2,0 – 6,3 |
| Laboratori | 365 – 1500 | 1,8 – 7,6 |
| Autorimesse | 410 – 1250 | 1,7 – 5,3 |
| Magazzini | 300 – 1250 | 1,2 – 4,8 |
| Posti auto coperti | 390 – 1100 | 1,6 – 4,7 |
| Posti auto scoperti | 285 – 860 | 1,2 – 3,6 |
| Capannoni tipici | 245 – 430 | 1,3 – 2,4 |
| Capannoni industriali | 200 – 340 | 1,1 – 1,9 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Ascoli Piceno
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Ascoli Piceno
Quanto costa al metro quadro una casa a Ascoli Piceno?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Ascoli Piceno un'abitazione civile in stato normale vale tra 550 e 1900 euro al metro quadro a seconda della zona: Ascoli Piceno è divisa in 17 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1125 €/m².
Qual è la zona più cara di Ascoli Piceno?+
La zona B1 (PIAZZA DEL POPOLO, PIAZZA ROMA, PIAZZA ARRINGO E VIE LIMITROFE) è la più quotata: da 1400 a 1900 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R2 (ISOLA TERRITORIALE FORCELLA), da 550 a 800 €/m².
Quanto costa affittare a Ascoli Piceno?+
Il canone di locazione OMI a Ascoli Piceno va da 2,2 a 8,0 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 3,6 e 5,8 €/m²/mese, cioè circa 288–464 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 5,0%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.