Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Marche
Quanto vale una casa a San Benedetto Del Tronto (AP)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 10 zone omogenee di San Benedetto Del Tronto, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a San Benedetto Del Tronto
A San Benedetto Del Trontoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 1200 a 3600 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1850 €/m². In affitto si va da 4,8 a 15,5 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a San Benedetto Del Tronto
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di San Benedetto Del Tronto (1600–2100 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 80.000 – 105.000 € | 315 – 445 € |
| 60 m² | 96.000 – 126.000 € | 378 – 534 € |
| 70 m² | 112.000 – 147.000 € | 441 – 623 € |
| 80 m² | 128.000 – 168.000 € | 504 – 712 € |
| 100 m² | 160.000 – 210.000 € | 630 – 890 € |
| 120 m² | 192.000 – 252.000 € | 756 – 1068 € |
Un appartamento di 80 m² a San Benedetto Del Tronto costa intorno ai 148.000 €: guarda la rata di un mutuo da 150.000 €.
Prezzi per zona a San Benedetto Del Tronto
L'Agenzia delle Entrate divide San Benedetto Del Tronto in 10 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B3 | LUNGOMARE NORD FINO ALL`ASSE FERROVIARIOCentrale | 2400 – 3600 | 9,5 – 15,5 |
| C4 | LUNGOMARE SUD FINO ALL`ASSE FERROVIARIOSemicentrale | 2400 – 3600 | 9,5 – 15,5 |
| B2 | ISOLA PEDONALE: PARTE DI VIALE MORETTI E VIA MONTEBELLOCentrale | 1950 – 2800 | 7,6 – 11,8 |
| B1 | VIA CRISPI E AREA CIRCOSTANTE FASCIA PREGIATA ZONA B2Centrale | 1600 – 2300 | 6,4 – 9,8 |
| C1 | FASCIA TERRITORIALE TRA LA S.S.16 E L`ASSE FERROVIARIOSemicentrale | 1600 – 2100 | 6,3 – 8,9 |
| C3 | QUARTIERE ASCOLANI: VIA MARSALA, VIA MANZONISemicentrale | 1450 – 2200 | 5,7 – 9,5 |
| D3 | PORTO D`ASCOLI E SENTINAPeriferica | 1400 – 2100 | 5,6 – 9,0 |
| C2 | PORZIONE DI TERRITORIO AD OVEST DELLA S.S.16: ZONA S.LUCIASemicentrale | 1250 – 1900 | 4,9 – 8,2 |
| D1 | PORZIONE DI TERRITORIO A SUD-OVEST DEL CAPOLUOGOPeriferica | 1200 – 1800 | 4,8 – 7,7 |
| D2 | PORZIONE DI TERRITORIO A OVEST DEL CAPOLUOGOPeriferica | 1250 – 1450 | 5,2 – 6,1 |
San Benedetto Del Tronto è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1850 €/m², San Benedetto Del Tronto è 2ª su 30 comuni della provincia di Ascoli Piceno per valore degli immobili. La mediana provinciale è 775 €/m²: il comune costa il 139% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a San Benedetto Del Tronto
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Uffici | 1200 – 5200 | 5,2 – 24,5 |
| Negozi | 1100 – 3900 | 5,3 – 19,8 |
| Box | 820 – 2600 | 3,4 – 11,1 |
| Autorimesse | 680 – 2200 | 2,8 – 9,3 |
| Posti auto coperti | 610 – 1950 | 2,5 – 8,3 |
| Posti auto scoperti | 480 – 1550 | 2,0 – 6,5 |
| Laboratori | 660 – 1150 | 3,2 – 5,9 |
| Magazzini | 550 – 950 | 2,2 – 4,1 |
| Capannoni tipici | 245 – 430 | 1,3 – 2,4 |
| Capannoni industriali | 180 – 340 | 1,0 – 1,9 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a San Benedetto Del Tronto
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a San Benedetto Del Tronto
Quanto costa al metro quadro una casa a San Benedetto Del Tronto?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a San Benedetto Del Tronto un'abitazione civile in stato normale vale tra 1200 e 3600 euro al metro quadro a seconda della zona: San Benedetto Del Tronto è divisa in 10 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1850 €/m².
Qual è la zona più cara di San Benedetto Del Tronto?+
La zona B3 (LUNGOMARE NORD FINO ALL`ASSE FERROVIARIO) è la più quotata: da 2400 a 3600 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona D2 (PORZIONE DI TERRITORIO A OVEST DEL CAPOLUOGO), da 1250 a 1450 €/m².
Quanto costa affittare a San Benedetto Del Tronto?+
Il canone di locazione OMI a San Benedetto Del Tronto va da 4,8 a 15,5 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 6,3 e 8,9 €/m²/mese, cioè circa 504–712 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,9%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.