Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Campania
Quanto vale una casa a Avellino (AV)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 13 zone omogenee di Avellino, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Avellino
A Avellinoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 790 a 1900 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1125 €/m². In affitto si va da 2,8 a 6,0 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Avellino
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Avellino (950–1300 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 47.500 – 65.000 € | 160 – 210 € |
| 60 m² | 57.000 – 78.000 € | 192 – 252 € |
| 70 m² | 66.500 – 91.000 € | 224 – 294 € |
| 80 m² | 76.000 – 104.000 € | 256 – 336 € |
| 100 m² | 95.000 – 130.000 € | 320 – 420 € |
| 120 m² | 114.000 – 156.000 € | 384 – 504 € |
Un appartamento di 80 m² a Avellino costa intorno ai 90.000 €: guarda la rata di un mutuo da 90.000 €.
Prezzi per zona a Avellino
L'Agenzia delle Entrate divide Avellino in 13 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B3 | C.SO V.EMANUELE-P.ZZA LIBERTA-V.MATTEOTTI-V.DANTE-V.DE CONCILIISCentrale | 1500 – 1900 | 4,2 – 6,0 |
| B6 | CENTRO STORICO - DUOMO - MUNICIPIOCentrale | 1150 – 1600 | 3,8 – 4,8 |
| D13 | FRAZIONE VALLE - VIA MORELLI E SILVATIPeriferica | 1100 – 1400 | 3,4 – 4,3 |
| B7 | VIALE ITALIA - VIA ROMA - VIA CRISTOFORO COLOMBOCentrale | 1050 – 1400 | 3,7 – 5,1 |
| D12 | VIA TUORO CAPPUCCINI - VIA CAPOZZI - VIA ZOCCOLARI - VIA SCANDONEPeriferica | 1050 – 1300 | 3,4 – 4,3 |
| C5 | CONTRADA BACCANICO - VIA TAGLIAMENTO - PIAZZA KENNEDYSemicentrale | 970 – 1300 | 3,3 – 4,9 |
| D10 | SAN TOMMASO - RIONE MAZZINI - COLLINA LIGUORINIPeriferica | 950 – 1300 | 3,2 – 4,2 |
| D11 | VIA FRANCESCO TEDESCO - BORGO FERROVIAPeriferica | 850 – 1250 | 3,2 – 4,2 |
| R1 | COLLINE NORD AVELLINOExtraurbana | 870 – 1200 | 3,1 – 3,8 |
| E12 | PICARELLI E I NUOVI INSEDIAMENTI COMMERCIALI - RESIDENZIALI E SPORTIVISuburbana | 820 – 1100 | 2,9 – 3,7 |
| R2 | COLLINE SUD AVELLINOExtraurbana | 820 – 1100 | 2,8 – 3,6 |
| E11 | BELLIZZI-VIII CIRC.NE BELLIZZI-DUE PRINCIPATI(P) - CESINESuburbana | 790 – 1100 | 3,1 – 3,7 |
| E4 | PIANODARDINE-VIA PIANODARDINE-CONTRADA LAURENGANASuburbana | 790 – 1100 | 2,9 – 3,7 |
Avellino è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1125 €/m², Avellino è 1ª su 118 comuni della provincia di Avellino per valore degli immobili. La mediana provinciale è 545 €/m²: il comune costa il 106% in più della mediana.
Comuni con quotazioni simili
Box, negozi e uffici a Avellino
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 620 – 3800 | 2,8 – 20,5 |
| Uffici | 870 – 2300 | 3,5 – 9,0 |
| Magazzini | 540 – 1750 | 2,2 – 7,8 |
| Laboratori | 620 – 1700 | 2,5 – 7,7 |
| Box | 600 – 1400 | 2,2 – 6,8 |
| Capannoni tipici | 400 – 650 | 1,8 – 2,8 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Avellino
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Avellino
Quanto costa al metro quadro una casa a Avellino?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Avellino un'abitazione civile in stato normale vale tra 790 e 1900 euro al metro quadro a seconda della zona: Avellino è divisa in 13 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1125 €/m².
Qual è la zona più cara di Avellino?+
La zona B3 (C.SO V.EMANUELE-P.ZZA LIBERTA-V.MATTEOTTI-V.DANTE-V.DE CONCILIIS) è la più quotata: da 1500 a 1900 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona E4 (PIANODARDINE-VIA PIANODARDINE-CONTRADA LAURENGANA), da 790 a 1100 €/m².
Quanto costa affittare a Avellino?+
Il canone di locazione OMI a Avellino va da 2,8 a 6,0 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 3,2 e 4,2 €/m²/mese, cioè circa 256–336 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 3,9%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.