Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Emilia-Romagna
Quanto vale una casa a Anzola Dell'emilia (BO)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 6 zone omogenee di Anzola Dell'emilia, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Anzola Dell'emilia
A Anzola Dell'emiliaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 1650 a 2200 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1875 €/m². In affitto si va da 6,0 a 10,0 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Anzola Dell'emilia
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Anzola Dell'emilia (1650–2100 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 82.500 – 105.000 € | 300 – 425 € |
| 60 m² | 99.000 – 126.000 € | 360 – 510 € |
| 70 m² | 115.500 – 147.000 € | 420 – 595 € |
| 80 m² | 132.000 – 168.000 € | 480 – 680 € |
| 100 m² | 165.000 – 210.000 € | 600 – 850 € |
| 120 m² | 198.000 – 252.000 € | 720 – 1020 € |
Un appartamento di 80 m² a Anzola Dell'emilia costa intorno ai 150.000 €: guarda la rata di un mutuo da 150.000 €.
Prezzi per zona a Anzola Dell'emilia
L'Agenzia delle Entrate divide Anzola Dell'emilia in 6 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B2 | CAPOLUOGOCentrale | 1650 – 2200 | 6,5 – 10,0 |
| E1 | FRAZIONE LAVINOSuburbana | 1650 – 2100 | 6,5 – 9,5 |
| R1 | ZONA AGRICOLA NORDExtraurbana | 1650 – 2100 | 6,0 – 8,5 |
| R2 | ZONA AGRICOLA SUDExtraurbana | 1650 – 2050 | 6,0 – 9,0 |
Anzola Dell'emilia è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1875 €/m², Anzola Dell'emilia è 10ª su 55 comuni della provincia di Bologna per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1350 €/m²: il comune costa il 39% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Anzola Dell'emilia
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 1250 – 1900 | 7,0 – 9,5 |
| Uffici | 1200 – 1900 | 5,0 – 8,0 |
| Box | 850 – 1150 | 4,4 – 6,5 |
| Capannoni industriali | 400 – 1100 | 3,0 – 4,3 |
| Capannoni tipici | 350 – 650 | 3,0 – 3,9 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Anzola Dell'emilia
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Anzola Dell'emilia
Quanto costa al metro quadro una casa a Anzola Dell'emilia?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Anzola Dell'emilia un'abitazione civile in stato normale vale tra 1650 e 2200 euro al metro quadro a seconda della zona: Anzola Dell'emilia è divisa in 6 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1875 €/m².
Qual è la zona più cara di Anzola Dell'emilia?+
La zona B2 (CAPOLUOGO) è la più quotata: da 1650 a 2200 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R2 (ZONA AGRICOLA SUD), da 1650 a 2050 €/m².
Quanto costa affittare a Anzola Dell'emilia?+
Il canone di locazione OMI a Anzola Dell'emilia va da 6,0 a 10,0 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 6,0 e 8,5 €/m²/mese, cioè circa 480–680 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,7%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.