Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Emilia-Romagna
Quanto vale una casa a Lizzano In Belvedere (BO)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Lizzano In Belvedere, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Lizzano In Belvedere
A Lizzano In Belvedereun'abitazione civile in stato normale è quotata da 450 a 1500 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1000 €/m².
Quanto costa un appartamento a Lizzano In Belvedere
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Lizzano In Belvedere (850–1150 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto |
|---|---|
| 50 m² | 42.500 – 57.500 € |
| 60 m² | 51.000 – 69.000 € |
| 70 m² | 59.500 – 80.500 € |
| 80 m² | 68.000 – 92.000 € |
| 100 m² | 85.000 – 115.000 € |
| 120 m² | 102.000 – 138.000 € |
Un appartamento di 80 m² a Lizzano In Belvedere costa intorno ai 80.000 €: guarda la rata di un mutuo da 80.000 €.
Prezzi per zona a Lizzano In Belvedere
L'Agenzia delle Entrate divide Lizzano In Belvedere in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CAPOLUOGO E CENTRI ABITATI DI VIDICIATICO E LA CACentrale | 850 – 1150 | — |
| E1 | FRAZIONE QUERCIOLASuburbana | 650 – 950 | — |
| R1 | ZONA AGRICOLAExtraurbana | 450 – 700 | — |
Lizzano In Belvedere è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1000 €/m², Lizzano In Belvedere è 43ª su 55 comuni della provincia di Bologna per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1350 €/m²: il comune costa il 26% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Lizzano In Belvedere
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 650 – 1200 | 3,2 – 5,2 |
| Uffici | 800 – 1100 | — |
| Box | 350 – 700 | — |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Lizzano In Belvedere
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Lizzano In Belvedere
Quanto costa al metro quadro una casa a Lizzano In Belvedere?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Lizzano In Belvedere un'abitazione civile in stato normale vale tra 450 e 1500 euro al metro quadro a seconda della zona: Lizzano In Belvedere è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1000 €/m².
Qual è la zona più cara di Lizzano In Belvedere?+
La zona B1 (CAPOLUOGO E CENTRI ABITATI DI VIDICIATICO E LA CA) è la più quotata: da 850 a 1150 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (ZONA AGRICOLA), da 450 a 700 €/m².
Quanto costa affittare a Lizzano In Belvedere?+
Per Lizzano In Belvedere l'Agenzia delle Entrate non pubblica quotazioni di locazione complete in questo semestre.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.