Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Emilia-Romagna
Quanto vale una casa a San Benedetto Val Di Sambro (BO)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di San Benedetto Val Di Sambro, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a San Benedetto Val Di Sambro
A San Benedetto Val Di Sambroun'abitazione civile in stato normale è quotata da 350 a 1350 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 975 €/m².
Quanto costa un appartamento a San Benedetto Val Di Sambro
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di San Benedetto Val Di Sambro (800–1150 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto |
|---|---|
| 50 m² | 40.000 – 57.500 € |
| 60 m² | 48.000 – 69.000 € |
| 70 m² | 56.000 – 80.500 € |
| 80 m² | 64.000 – 92.000 € |
| 100 m² | 80.000 – 115.000 € |
| 120 m² | 96.000 – 138.000 € |
Un appartamento di 80 m² a San Benedetto Val Di Sambro costa intorno ai 78.000 €: guarda la rata di un mutuo da 80.000 €.
Prezzi per zona a San Benedetto Val Di Sambro
L'Agenzia delle Entrate divide San Benedetto Val Di Sambro in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| E1 | PIAN DEL VOGLIO E MONTEFREDENTESuburbana | 800 – 1350 | — |
| B1 | CAPOLUOGO, MADONNA DEI FORNELLI E CASTEL DELL`ALPICentrale | 800 – 1150 | — |
| R1 | ZONA AGRICOLA E CASE SPARSEExtraurbana | 650 – 800 | — |
San Benedetto Val Di Sambro è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 975 €/m², San Benedetto Val Di Sambro è 46ª su 55 comuni della provincia di Bologna per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1350 €/m²: il comune costa il 28% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a San Benedetto Val Di Sambro
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 750 – 1100 | — |
| Uffici | 750 – 1100 | — |
| Box | 400 – 650 | — |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a San Benedetto Val Di Sambro
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a San Benedetto Val Di Sambro
Quanto costa al metro quadro una casa a San Benedetto Val Di Sambro?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a San Benedetto Val Di Sambro un'abitazione civile in stato normale vale tra 350 e 1350 euro al metro quadro a seconda della zona: San Benedetto Val Di Sambro è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 975 €/m².
Qual è la zona più cara di San Benedetto Val Di Sambro?+
La zona E1 (PIAN DEL VOGLIO E MONTEFREDENTE) è la più quotata: da 800 a 1350 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (ZONA AGRICOLA E CASE SPARSE), da 650 a 800 €/m².
Quanto costa affittare a San Benedetto Val Di Sambro?+
Per San Benedetto Val Di Sambro l'Agenzia delle Entrate non pubblica quotazioni di locazione complete in questo semestre.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.