Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Campania
Quanto vale una casa a Cancello Ed Arnone (CE)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Cancello Ed Arnone, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Cancello Ed Arnone
A Cancello Ed Arnoneun'abitazione civile in stato normale è quotata da 550 a 950 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 800 €/m². In affitto si va da 2,1 a 3,6 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Cancello Ed Arnone
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Cancello Ed Arnone (650–950 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 32.500 – 47.500 € | 120 – 180 € |
| 60 m² | 39.000 – 57.000 € | 144 – 216 € |
| 70 m² | 45.500 – 66.500 € | 168 – 252 € |
| 80 m² | 52.000 – 76.000 € | 192 – 288 € |
| 100 m² | 65.000 – 95.000 € | 240 – 360 € |
| 120 m² | 78.000 – 114.000 € | 288 – 432 € |
Un appartamento di 80 m² a Cancello Ed Arnone costa intorno ai 64.000 €: guarda la rata di un mutuo da 60.000 €.
Prezzi per zona a Cancello Ed Arnone
L'Agenzia delle Entrate divide Cancello Ed Arnone in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B2 | CENTRO URBANOCentrale | 650 – 950 | 2,4 – 3,6 |
| R3 | ZONA RURALE CON APPREZZAMENTO IMMOBILIAREExtraurbana | 550 – 800 | 2,1 – 2,8 |
Cancello Ed Arnone è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 800 €/m², Cancello Ed Arnone è 39ª su 102 comuni della provincia di Caserta per valore degli immobili. La mediana provinciale è 750 €/m²: il comune costa il 7% in più della mediana.
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Cancello Ed Arnone
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Cancello Ed Arnone
Quanto costa al metro quadro una casa a Cancello Ed Arnone?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Cancello Ed Arnone un'abitazione civile in stato normale vale tra 550 e 950 euro al metro quadro a seconda della zona: Cancello Ed Arnone è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 800 €/m².
Qual è la zona più cara di Cancello Ed Arnone?+
La zona B2 (CENTRO URBANO) è la più quotata: da 650 a 950 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R3 (ZONA RURALE CON APPREZZAMENTO IMMOBILIARE), da 550 a 800 €/m².
Quanto costa affittare a Cancello Ed Arnone?+
Il canone di locazione OMI a Cancello Ed Arnone va da 2,1 a 3,6 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,4 e 3,6 €/m²/mese, cioè circa 192–288 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,5%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.