Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Campania
Quanto vale una casa a Sessa Aurunca (CE)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 14 zone omogenee di Sessa Aurunca, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Sessa Aurunca
A Sessa Auruncaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 500 a 1700 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 820 €/m². In affitto si va da 1,4 a 4,2 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Sessa Aurunca
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Sessa Aurunca (690–950 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 34.500 – 47.500 € | 140 – 190 € |
| 60 m² | 41.400 – 57.000 € | 168 – 228 € |
| 70 m² | 48.300 – 66.500 € | 196 – 266 € |
| 80 m² | 55.200 – 76.000 € | 224 – 304 € |
| 100 m² | 69.000 – 95.000 € | 280 – 380 € |
| 120 m² | 82.800 – 114.000 € | 336 – 456 € |
Un appartamento di 80 m² a Sessa Aurunca costa intorno ai 65.600 €: guarda la rata di un mutuo da 70.000 €.
Prezzi per zona a Sessa Aurunca
L'Agenzia delle Entrate divide Sessa Aurunca in 14 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| E16 | BAIA DOMIZIA NORDSuburbana | 1250 – 1700 | 2,8 – 4,2 |
| E13 | CELLOLE - BAIA DOMIZIA SUD, BAIA FELICE, LE PERLESuburbana | 1200 – 1650 | 2,6 – 3,9 |
| E20 | BAIA AZZURRA, LEVAGNOLESuburbana | 850 – 1250 | 2,1 – 3,1 |
| C2 | OSPEDALE XX1 LUGLIOSemicentrale | 750 – 1000 | 2,8 – 4,2 |
| C1 | VIALE TRIESTE E TRAVERSESemicentrale | 700 – 950 | 1,8 – 2,7 |
| D2 | S. AGATAPeriferica | 700 – 950 | 2,0 – 3,0 |
| B7 | CELLOLE - CENTRO URBANOCentrale | 690 – 950 | 2,8 – 3,8 |
| B6 | CELLOLE - CENTRO STORICOCentrale | 600 – 900 | 2,2 – 3,3 |
| E14 | SAN SEBASTIANOSuburbana | 600 – 900 | 1,6 – 2,4 |
| E15 | CARANO, PIEDIMONTE, AVEZZANO, SORBELLOSuburbana | 600 – 900 | 1,6 – 2,4 |
| B5 | CENTRO STORICOCentrale | 500 – 750 | 2,2 – 3,3 |
| E17 | CASCANO, GIUSTI, S. FELICESuburbana | 500 – 750 | 1,4 – 2,1 |
| E18 | LE TORAGLIESuburbana | 500 – 750 | 1,4 – 2,1 |
| E19 | TORELLE, LAURO, S. CASTRESESuburbana | 500 – 750 | 1,7 – 2,4 |
Sessa Aurunca è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 820 €/m², Sessa Aurunca è 38ª su 102 comuni della provincia di Caserta per valore degli immobili. La mediana provinciale è 750 €/m²: il comune costa il 9% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Sessa Aurunca
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 750 – 1600 | 3,5 – 9,0 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Sessa Aurunca
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Sessa Aurunca
Quanto costa al metro quadro una casa a Sessa Aurunca?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Sessa Aurunca un'abitazione civile in stato normale vale tra 500 e 1700 euro al metro quadro a seconda della zona: Sessa Aurunca è divisa in 14 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 820 €/m².
Qual è la zona più cara di Sessa Aurunca?+
La zona E16 (BAIA DOMIZIA NORD) è la più quotata: da 1250 a 1700 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona E19 (TORELLE, LAURO, S. CASTRESE), da 500 a 750 €/m².
Quanto costa affittare a Sessa Aurunca?+
Il canone di locazione OMI a Sessa Aurunca va da 1,4 a 4,2 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,8 e 3,8 €/m²/mese, cioè circa 224–304 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,8%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.