Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Emilia-Romagna
Quanto vale una casa a Bagno Di Romagna (FC)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Bagno Di Romagna, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Bagno Di Romagna
A Bagno Di Romagnaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 900 a 1650 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1225 €/m². In affitto si va da 3,0 a 5,5 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Bagno Di Romagna
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Bagno Di Romagna (1100–1350 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 55.000 – 67.500 € | 185 – 225 € |
| 60 m² | 66.000 – 81.000 € | 222 – 270 € |
| 70 m² | 77.000 – 94.500 € | 259 – 315 € |
| 80 m² | 88.000 – 108.000 € | 296 – 360 € |
| 100 m² | 110.000 – 135.000 € | 370 – 450 € |
| 120 m² | 132.000 – 162.000 € | 444 – 540 € |
Un appartamento di 80 m² a Bagno Di Romagna costa intorno ai 98.000 €: guarda la rata di un mutuo da 100.000 €.
Prezzi per zona a Bagno Di Romagna
L'Agenzia delle Entrate divide Bagno Di Romagna in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRO URBANO: BAGNO E SAN PIEROCentrale | 1250 – 1650 | 4,2 – 5,5 |
| E1 | VALGIANNA, ACQUAPARTITA, SELVAPIANA, MONTEGRANELLI, PAGANICOSuburbana | 1100 – 1350 | 3,7 – 4,5 |
| R1 | REG. AG. N. 1- ZONA A - MONTAGNA DEL SAVIO E DEL MONTONE: CASANUOVA NELL`ALPE, POGGIO ALLA LASTRA, STRABATTENZA, RIDRACOLIExtraurbana | 900 – 1100 | 3,0 – 3,7 |
Bagno Di Romagna è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1225 €/m², Bagno Di Romagna è 15ª su 30 comuni della provincia di Forlì-Cesena per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1225 €/m²: il comune è esattamente in linea con la provincia.
Box, negozi e uffici a Bagno Di Romagna
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 820 – 1450 | 4,3 – 7,8 |
| Uffici | 880 – 1450 | 3,6 – 6,7 |
| Box | 610 – 900 | 2,2 – 3,2 |
| Laboratori | 345 – 550 | 1,4 – 2,0 |
| Capannoni tipici | 310 – 495 | 1,4 – 1,8 |
| Capannoni industriali | 280 – 435 | 1,2 – 1,6 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Bagno Di Romagna
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Bagno Di Romagna
Quanto costa al metro quadro una casa a Bagno Di Romagna?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Bagno Di Romagna un'abitazione civile in stato normale vale tra 900 e 1650 euro al metro quadro a seconda della zona: Bagno Di Romagna è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1225 €/m².
Qual è la zona più cara di Bagno Di Romagna?+
La zona B1 (CENTRO URBANO: BAGNO E SAN PIERO) è la più quotata: da 1250 a 1650 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (REG. AG. N. 1- ZONA A - MONTAGNA DEL SAVIO E DEL MONTONE: CASANUOVA NELL`ALPE, POGGIO ALLA LASTRA, STRABATTENZA, RIDRACOLI), da 900 a 1100 €/m².
Quanto costa affittare a Bagno Di Romagna?+
Il canone di locazione OMI a Bagno Di Romagna va da 3,0 a 5,5 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 3,7 e 4,5 €/m²/mese, cioè circa 296–360 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,0%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.