Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Liguria
Quanto vale una casa a Diano Marina (IM)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 6 zone omogenee di Diano Marina, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Diano Marina
A Diano Marinaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 2500 a 4600 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 3500 €/m². In affitto si va da 6,7 a 12,4 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Diano Marina
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Diano Marina (2800–4200 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 140.000 – 210.000 € | 390 – 585 € |
| 60 m² | 168.000 – 252.000 € | 468 – 702 € |
| 70 m² | 196.000 – 294.000 € | 546 – 819 € |
| 80 m² | 224.000 – 336.000 € | 624 – 936 € |
| 100 m² | 280.000 – 420.000 € | 780 – 1170 € |
| 120 m² | 336.000 – 504.000 € | 936 – 1404 € |
Un appartamento di 80 m² a Diano Marina costa intorno ai 280.000 €: guarda la rata di un mutuo da 280.000 €.
Prezzi per zona a Diano Marina
L'Agenzia delle Entrate divide Diano Marina in 6 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | A VALLE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO TRA S.ANNA E T.EVIGNOCentrale | 3100 – 4600 | 7,5 – 11,2 |
| D1 | PRIMO PEDECOLLE DI CAPO BERTA DA STR. SAVOIA A STR. CARRUBAPeriferica | 3000 – 4500 | 7,5 – 11,2 |
| B2 | LOC.S.ANNA FINO ALLA V. AURELIACentrale | 2800 – 4200 | 7,8 – 11,7 |
| D2 | DIANO CALDERINA, DIANO SERRETA, DIANO GORLERI E MURATORIPeriferica | 2750 – 3800 | 7,2 – 10,7 |
| C3 | AD EST T. EVIGNO DAL MARE AL TRACCIATO DELL`EX FERROVIASemicentrale | 2600 – 3900 | 8,9 – 12,4 |
| C1 | A MONTE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIOSemicentrale | 2500 – 3700 | 6,7 – 9,5 |
Diano Marina è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 3500 €/m², Diano Marina è 1ª su 66 comuni della provincia di Imperia per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1275 €/m²: il comune costa il 175% in più della mediana.
Comuni con quotazioni simili
Box, negozi e uffici a Diano Marina
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 1450 – 6500 | 6,8 – 30,5 |
| Uffici | 2500 – 5000 | 7,5 – 21,5 |
| Box | 1100 – 3000 | 4,5 – 15,0 |
| Autorimesse | 1000 – 2500 | 3,7 – 11,5 |
| Magazzini | 990 – 2250 | 4,1 – 10,4 |
| Posti auto coperti | 900 – 2000 | 3,7 – 7,5 |
| Laboratori | 1300 – 1950 | 6,3 – 9,5 |
| Posti auto scoperti | 800 – 1500 | 3,0 – 6,0 |
| Capannoni industriali | 860 – 1150 | 4,3 – 5,9 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Diano Marina
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Diano Marina
Quanto costa al metro quadro una casa a Diano Marina?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Diano Marina un'abitazione civile in stato normale vale tra 2500 e 4600 euro al metro quadro a seconda della zona: Diano Marina è divisa in 6 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 3500 €/m².
Qual è la zona più cara di Diano Marina?+
La zona B1 (A VALLE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO TRA S.ANNA E T.EVIGNO) è la più quotata: da 3100 a 4600 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona C1 (A MONTE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO), da 2500 a 3700 €/m².
Quanto costa affittare a Diano Marina?+
Il canone di locazione OMI a Diano Marina va da 6,7 a 12,4 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 7,8 e 11,7 €/m²/mese, cioè circa 624–936 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 3,4%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.