Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Lombardia
Quanto vale una casa a Locate Di Triulzi (MI)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 1 zone omogenee di Locate Di Triulzi, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Locate Di Triulzi
A Locate Di Triulziun'abitazione civile in stato normale è quotata da 1400 a 2000 €/m². In affitto si va da 6,7 a 9,2 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Locate Di Triulzi
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Locate Di Triulzi: nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 70.000 – 100.000 € | 335 – 460 € |
| 60 m² | 84.000 – 120.000 € | 402 – 552 € |
| 70 m² | 98.000 – 140.000 € | 469 – 644 € |
| 80 m² | 112.000 – 160.000 € | 536 – 736 € |
| 100 m² | 140.000 – 200.000 € | 670 – 920 € |
| 120 m² | 168.000 – 240.000 € | 804 – 1104 € |
Un appartamento di 80 m² a Locate Di Triulzi costa intorno ai 136.000 €: guarda la rata di un mutuo da 140.000 €.
Prezzi per zona a Locate Di Triulzi
L'Agenzia delle Entrate divide Locate Di Triulzi in 1 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | INTERO CENTRO URBANOCentrale | 1400 – 2000 | 6,7 – 9,2 |
Locate Di Triulzi è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1700 €/m², Locate Di Triulzi è 47ª su 133 comuni della provincia di Milano per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1550 €/m²: il comune costa il 10% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Locate Di Triulzi
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 1450 – 2100 | 8,8 – 13,5 |
| Uffici | 1500 – 1750 | 7,0 – 9,0 |
| Box | 850 – 1200 | 3,8 – 6,0 |
| Laboratori | 600 – 800 | 3,7 – 5,5 |
| Capannoni industriali | 500 – 750 | 3,4 – 5,0 |
| Magazzini | 550 – 700 | 3,2 – 4,0 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Locate Di Triulzi
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Locate Di Triulzi
Quanto costa al metro quadro una casa a Locate Di Triulzi?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Locate Di Triulzi un'abitazione civile in stato normale vale tra 1400 e 2000 euro al metro quadro a seconda della zona.
Qual è la zona più cara di Locate Di Triulzi?+
La zona B1 (INTERO CENTRO URBANO) è la più quotata: da 1400 a 2000 €/m² per le abitazioni.
Quanto costa affittare a Locate Di Triulzi?+
Il canone di locazione OMI a Locate Di Triulzi va da 6,7 a 9,2 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 6,7 e 9,2 €/m²/mese, cioè circa 536–736 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 5,6%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.