Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Basilicata
Quanto vale una casa a Oppido Lucano (PZ)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Oppido Lucano, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Oppido Lucano
A Oppido Lucanoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 340 a 750 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 585 €/m². In affitto si va da 1,1 a 2,7 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Oppido Lucano
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Oppido Lucano (500–670 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 25.000 – 33.500 € | 85 – 115 € |
| 60 m² | 30.000 – 40.200 € | 102 – 138 € |
| 70 m² | 35.000 – 46.900 € | 119 – 161 € |
| 80 m² | 40.000 – 53.600 € | 136 – 184 € |
| 100 m² | 50.000 – 67.000 € | 170 – 230 € |
| 120 m² | 60.000 – 80.400 € | 204 – 276 € |
Un appartamento di 80 m² a Oppido Lucano costa intorno ai 46.800 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Oppido Lucano
L'Agenzia delle Entrate divide Oppido Lucano in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| D1 | VIA GIANTURCO - VIA GRAMSCI - VIA POTENZA - VIA MATERA - VIA PALERMO - VIA G. ROSSA - VIA APPIA - VIA S. LUCIA -Periferica | 660 – 750 | 2,2 – 2,7 |
| B1 | CENTRO STORICO - VIA CERVELLINO - VIA FUORI PORTA - VIA F.LLI BANDIERA -Centrale | 500 – 670 | 1,7 – 2,3 |
| R | ZONA AGRICOLA - C.DA MONTE ORFANI, C.DA PIANELLAExtraurbana | 340 – 420 | 1,1 – 1,5 |
Oppido Lucano è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 585 €/m², Oppido Lucano è 17ª su 100 comuni della provincia di Potenza per valore degli immobili. La mediana provinciale è 518 €/m²: il comune costa il 13% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Oppido Lucano
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 345 – 610 | 1,1 – 2,1 |
| Uffici | 400 – 550 | 1,2 – 1,8 |
| Autorimesse | 160 – 350 | 0,5 – 1,2 |
| Box | 240 – 350 | 0,9 – 1,3 |
| Laboratori | 250 – 350 | 0,7 – 1,0 |
| Magazzini | 160 – 300 | 0,5 – 0,9 |
| Capannoni tipici | 200 – 300 | 0,6 – 0,9 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Oppido Lucano
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Oppido Lucano
Quanto costa al metro quadro una casa a Oppido Lucano?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Oppido Lucano un'abitazione civile in stato normale vale tra 340 e 750 euro al metro quadro a seconda della zona: Oppido Lucano è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 585 €/m².
Qual è la zona più cara di Oppido Lucano?+
La zona D1 (VIA GIANTURCO - VIA GRAMSCI - VIA POTENZA - VIA MATERA - VIA PALERMO - VIA G. ROSSA - VIA APPIA - VIA S. LUCIA -) è la più quotata: da 660 a 750 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R (ZONA AGRICOLA - C.DA MONTE ORFANI, C.DA PIANELLA), da 340 a 420 €/m².
Quanto costa affittare a Oppido Lucano?+
Il canone di locazione OMI a Oppido Lucano va da 1,1 a 2,7 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 1,7 e 2,3 €/m²/mese, cioè circa 136–184 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,1%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.