Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Basilicata
Quanto vale una casa a Palazzo San Gervasio (PZ)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Palazzo San Gervasio, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Palazzo San Gervasio
A Palazzo San Gervasioun'abitazione civile in stato normale è quotata da 350 a 750 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 585 €/m². In affitto si va da 1,2 a 2,7 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Palazzo San Gervasio
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Palazzo San Gervasio (500–670 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 25.000 – 33.500 € | 85 – 115 € |
| 60 m² | 30.000 – 40.200 € | 102 – 138 € |
| 70 m² | 35.000 – 46.900 € | 119 – 161 € |
| 80 m² | 40.000 – 53.600 € | 136 – 184 € |
| 100 m² | 50.000 – 67.000 € | 170 – 230 € |
| 120 m² | 60.000 – 80.400 € | 204 – 276 € |
Un appartamento di 80 m² a Palazzo San Gervasio costa intorno ai 46.800 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Palazzo San Gervasio
L'Agenzia delle Entrate divide Palazzo San Gervasio in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| D1 | VIA SARDEGNA - VIALE EUROPA - VIALE CAMPANIA - CORSO ITALIA - VIA PUGLIA - VIA KENNEDY - VIA REG. MARGHERITA -Periferica | 660 – 750 | 2,2 – 2,7 |
| B1 | CENTRO STORICO - C.SO MANFREDI-MANDRA - VIA GARIBALDI - P.ZZA IV NOVEMBRE - VIA CONCERIA - VIA FRANCAVILLACentrale | 500 – 670 | 1,7 – 2,3 |
| R | ZONA AGRICOLA - C.DA CASTELLANA, C.DA CASALINI, VIA FORENZAExtraurbana | 350 – 410 | 1,2 – 1,5 |
Palazzo San Gervasio è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 585 €/m², Palazzo San Gervasio è 18ª su 100 comuni della provincia di Potenza per valore degli immobili. La mediana provinciale è 518 €/m²: il comune costa il 13% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Palazzo San Gervasio
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 430 – 650 | 1,3 – 2,2 |
| Uffici | 400 – 600 | 1,2 – 2,0 |
| Autorimesse | 150 – 350 | 0,5 – 1,2 |
| Box | 150 – 350 | 0,5 – 1,3 |
| Laboratori | 170 – 350 | 0,5 – 1,1 |
| Magazzini | 140 – 315 | 0,4 – 1,0 |
| Capannoni tipici | 200 – 300 | 0,6 – 0,9 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Palazzo San Gervasio
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Palazzo San Gervasio
Quanto costa al metro quadro una casa a Palazzo San Gervasio?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Palazzo San Gervasio un'abitazione civile in stato normale vale tra 350 e 750 euro al metro quadro a seconda della zona: Palazzo San Gervasio è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 585 €/m².
Qual è la zona più cara di Palazzo San Gervasio?+
La zona D1 (VIA SARDEGNA - VIALE EUROPA - VIALE CAMPANIA - CORSO ITALIA - VIA PUGLIA - VIA KENNEDY - VIA REG. MARGHERITA -) è la più quotata: da 660 a 750 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R (ZONA AGRICOLA - C.DA CASTELLANA, C.DA CASALINI, VIA FORENZA), da 350 a 410 €/m².
Quanto costa affittare a Palazzo San Gervasio?+
Il canone di locazione OMI a Palazzo San Gervasio va da 1,2 a 2,7 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 1,7 e 2,3 €/m²/mese, cioè circa 136–184 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,1%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.