Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Lazio
Quanto vale una casa a Monte Porzio Catone (RM)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Monte Porzio Catone, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Monte Porzio Catone
A Monte Porzio Catoneun'abitazione civile in stato normale è quotata da 1350 a 2450 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1900 €/m². In affitto si va da 5,5 a 8,8 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Monte Porzio Catone
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Monte Porzio Catone (1550–2250 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 77.500 – 112.500 € | 290 – 425 € |
| 60 m² | 93.000 – 135.000 € | 348 – 510 € |
| 70 m² | 108.500 – 157.500 € | 406 – 595 € |
| 80 m² | 124.000 – 180.000 € | 464 – 680 € |
| 100 m² | 155.000 – 225.000 € | 580 – 850 € |
| 120 m² | 186.000 – 270.000 € | 696 – 1020 € |
Un appartamento di 80 m² a Monte Porzio Catone costa intorno ai 152.000 €: guarda la rata di un mutuo da 150.000 €.
Prezzi per zona a Monte Porzio Catone
L'Agenzia delle Entrate divide Monte Porzio Catone in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| E4 | SAN MARCO - PRATONE - BELVEDERE - TUSCOLOSuburbana | 1650 – 2450 | 6,0 – 8,8 |
| D1 | ZONA PERIFERICAPeriferica | 1550 – 2250 | 5,8 – 8,5 |
| B1 | CENTRO STORICO (PIAZZA DEL DUOMO)Centrale | 1350 – 2000 | 5,5 – 8,0 |
Monte Porzio Catone è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1900 €/m², Monte Porzio Catone è 10ª su 120 comuni della provincia di Roma per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1100 €/m²: il comune costa il 73% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Monte Porzio Catone
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 1400 – 2100 | 8,5 – 12,5 |
| Box | 800 – 1400 | 3,8 – 5,8 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Monte Porzio Catone
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Monte Porzio Catone
Quanto costa al metro quadro una casa a Monte Porzio Catone?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Monte Porzio Catone un'abitazione civile in stato normale vale tra 1350 e 2450 euro al metro quadro a seconda della zona: Monte Porzio Catone è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1900 €/m².
Qual è la zona più cara di Monte Porzio Catone?+
La zona E4 (SAN MARCO - PRATONE - BELVEDERE - TUSCOLO) è la più quotata: da 1650 a 2450 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona B1 (CENTRO STORICO (PIAZZA DEL DUOMO)), da 1350 a 2000 €/m².
Quanto costa affittare a Monte Porzio Catone?+
Il canone di locazione OMI a Monte Porzio Catone va da 5,5 a 8,8 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 5,8 e 8,5 €/m²/mese, cioè circa 464–680 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,5%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.