Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Lazio
Quanto vale una casa a Trevignano Romano (RM)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Trevignano Romano, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Trevignano Romano
A Trevignano Romanoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 1200 a 2100 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1775 €/m². In affitto si va da 5,3 a 7,5 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Trevignano Romano
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Trevignano Romano (1450–2100 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 72.500 – 105.000 € | 265 – 375 € |
| 60 m² | 87.000 – 126.000 € | 318 – 450 € |
| 70 m² | 101.500 – 147.000 € | 371 – 525 € |
| 80 m² | 116.000 – 168.000 € | 424 – 600 € |
| 100 m² | 145.000 – 210.000 € | 530 – 750 € |
| 120 m² | 174.000 – 252.000 € | 636 – 900 € |
Un appartamento di 80 m² a Trevignano Romano costa intorno ai 142.000 €: guarda la rata di un mutuo da 140.000 €.
Prezzi per zona a Trevignano Romano
L'Agenzia delle Entrate divide Trevignano Romano in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRO ABITATOCentrale | 1450 – 2100 | 5,3 – 7,5 |
| D2 | ZONA PERIFERICAPeriferica | 1200 – 1800 | 5,3 – 7,5 |
Trevignano Romano è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1775 €/m², Trevignano Romano è 13ª su 120 comuni della provincia di Roma per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1100 €/m²: il comune costa il 61% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Trevignano Romano
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 1300 – 1950 | 8,0 – 11,8 |
| Box | 700 – 1250 | 3,3 – 5,0 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Trevignano Romano
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Trevignano Romano
Quanto costa al metro quadro una casa a Trevignano Romano?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Trevignano Romano un'abitazione civile in stato normale vale tra 1200 e 2100 euro al metro quadro a seconda della zona: Trevignano Romano è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1775 €/m².
Qual è la zona più cara di Trevignano Romano?+
La zona B1 (CENTRO ABITATO) è la più quotata: da 1450 a 2100 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona D2 (ZONA PERIFERICA), da 1200 a 1800 €/m².
Quanto costa affittare a Trevignano Romano?+
Il canone di locazione OMI a Trevignano Romano va da 5,3 a 7,5 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 5,3 e 7,5 €/m²/mese, cioè circa 424–600 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,3%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.