Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Emilia-Romagna
Quanto vale una casa a Santarcangelo Di Romagna (RN)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 10 zone omogenee di Santarcangelo Di Romagna, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Santarcangelo Di Romagna
A Santarcangelo Di Romagnaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 1300 a 3000 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1650 €/m². In affitto si va da 4,0 a 10,8 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Santarcangelo Di Romagna
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Santarcangelo Di Romagna (1400–1900 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 70.000 – 95.000 € | 260 – 345 € |
| 60 m² | 84.000 – 114.000 € | 312 – 414 € |
| 70 m² | 98.000 – 133.000 € | 364 – 483 € |
| 80 m² | 112.000 – 152.000 € | 416 – 552 € |
| 100 m² | 140.000 – 190.000 € | 520 – 690 € |
| 120 m² | 168.000 – 228.000 € | 624 – 828 € |
Un appartamento di 80 m² a Santarcangelo Di Romagna costa intorno ai 132.000 €: guarda la rata di un mutuo da 130.000 €.
Prezzi per zona a Santarcangelo Di Romagna
L'Agenzia delle Entrate divide Santarcangelo Di Romagna in 10 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRO STORICOCentrale | 2000 – 3000 | 7,7 – 10,8 |
| B2 | CORONA URBANACentrale | 1950 – 2700 | 7,5 – 10,8 |
| D2 | S.VITO, LA GIOLA, CASALE, S.GIUSTINAPeriferica | 1600 – 2100 | 5,5 – 7,5 |
| D1 | S.AGATA, SPINALBETOPeriferica | 1500 – 2100 | 6,0 – 8,5 |
| E1 | S.MICHELE, BORNACCINOSuburbana | 1400 – 1900 | 5,0 – 6,8 |
| E6 | S.MARTINO S.ERMETESuburbana | 1400 – 1900 | 5,2 – 6,9 |
| D3 | MONTALACCIOPeriferica | 1400 – 1850 | 5,2 – 6,9 |
| R1 | ZONA AGRICOLA LATO RIMINIExtraurbana | 1300 – 1750 | 4,0 – 5,8 |
| R5 | CANONICA S.BARTOLO MONTALBANO STRADONEExtraurbana | 1300 – 1750 | 4,0 – 5,8 |
| R6 | ZONA AGRICOLA FIUME MARECCHIAExtraurbana | 1300 – 1750 | 4,0 – 5,8 |
Santarcangelo Di Romagna è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1650 €/m², Santarcangelo Di Romagna è 11ª su 27 comuni della provincia di Rimini per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1350 €/m²: il comune costa il 22% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Santarcangelo Di Romagna
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 1050 – 8500 | 4,1 – 40,0 |
| Uffici | 1000 – 2750 | 3,7 – 10,6 |
| Box | 530 – 1100 | 2,3 – 4,7 |
| Capannoni tipici | 440 – 700 | 2,5 – 3,9 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Santarcangelo Di Romagna
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Santarcangelo Di Romagna
Quanto costa al metro quadro una casa a Santarcangelo Di Romagna?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Santarcangelo Di Romagna un'abitazione civile in stato normale vale tra 1300 e 3000 euro al metro quadro a seconda della zona: Santarcangelo Di Romagna è divisa in 10 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1650 €/m².
Qual è la zona più cara di Santarcangelo Di Romagna?+
La zona B1 (CENTRO STORICO) è la più quotata: da 2000 a 3000 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R6 (ZONA AGRICOLA FIUME MARECCHIA), da 1300 a 1750 €/m².
Quanto costa affittare a Santarcangelo Di Romagna?+
Il canone di locazione OMI a Santarcangelo Di Romagna va da 4,0 a 10,8 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 5,2 e 6,9 €/m²/mese, cioè circa 416–552 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,4%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.