Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Campania
Quanto vale una casa a San Mauro Cilento (SA)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di San Mauro Cilento, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a San Mauro Cilento
A San Mauro Cilentoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 730 a 1350 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 880 €/m². In affitto si va da 1,7 a 4,6 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a San Mauro Cilento
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di San Mauro Cilento (760–1000 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 38.000 – 50.000 € | 95 – 140 € |
| 60 m² | 45.600 – 60.000 € | 114 – 168 € |
| 70 m² | 53.200 – 70.000 € | 133 – 196 € |
| 80 m² | 60.800 – 80.000 € | 152 – 224 € |
| 100 m² | 76.000 – 100.000 € | 190 – 280 € |
| 120 m² | 91.200 – 120.000 € | 228 – 336 € |
Un appartamento di 80 m² a San Mauro Cilento costa intorno ai 70.400 €: guarda la rata di un mutuo da 70.000 €.
Prezzi per zona a San Mauro Cilento
L'Agenzia delle Entrate divide San Mauro Cilento in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| E2 | FASCIA COSTIERA - LOCALITA` MEZZATORRESuburbana | 960 – 1350 | 3,1 – 4,6 |
| B1 | CENTRO URBANO - MUNICIPIO - CASAL SOTTANOCentrale | 760 – 1000 | 1,9 – 2,8 |
| R1 | RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALEExtraurbana | 730 – 1000 | 1,7 – 2,4 |
San Mauro Cilento è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 880 €/m², San Mauro Cilento è 48ª su 156 comuni della provincia di Salerno per valore degli immobili. La mediana provinciale è 705 €/m²: il comune costa il 25% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a San Mauro Cilento
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 670 – 1200 | 3,8 – 6,1 |
| Uffici | 690 – 1100 | 3,6 – 4,8 |
| Box | 550 – 770 | 2,0 – 3,4 |
| Capannoni tipici | 340 – 420 | 1,5 – 2,4 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a San Mauro Cilento
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a San Mauro Cilento
Quanto costa al metro quadro una casa a San Mauro Cilento?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a San Mauro Cilento un'abitazione civile in stato normale vale tra 730 e 1350 euro al metro quadro a seconda della zona: San Mauro Cilento è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 880 €/m².
Qual è la zona più cara di San Mauro Cilento?+
La zona E2 (FASCIA COSTIERA - LOCALITA` MEZZATORRE) è la più quotata: da 960 a 1350 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE), da 730 a 1000 €/m².
Quanto costa affittare a San Mauro Cilento?+
Il canone di locazione OMI a San Mauro Cilento va da 1,7 a 4,6 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 1,9 e 2,8 €/m²/mese, cioè circa 152–224 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 3,1%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.