Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Lombardia
Quanto vale una casa a Buglio In Monte (SO)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 4 zone omogenee di Buglio In Monte, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Buglio In Monte
A Buglio In Monteun'abitazione civile in stato normale è quotata da 450 a 1150 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 975 €/m². In affitto si va da 1,5 a 3,9 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Buglio In Monte
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Buglio In Monte (850–1100 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 42.500 – 55.000 € | 145 – 190 € |
| 60 m² | 51.000 – 66.000 € | 174 – 228 € |
| 70 m² | 59.500 – 77.000 € | 203 – 266 € |
| 80 m² | 68.000 – 88.000 € | 232 – 304 € |
| 100 m² | 85.000 – 110.000 € | 290 – 380 € |
| 120 m² | 102.000 – 132.000 € | 348 – 456 € |
Un appartamento di 80 m² a Buglio In Monte costa intorno ai 78.000 €: guarda la rata di un mutuo da 80.000 €.
Prezzi per zona a Buglio In Monte
L'Agenzia delle Entrate divide Buglio In Monte in 4 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | VIA ROMA, VIA GORIZIA, VIA FIUME, VIA PARRAVICINICentrale | 900 – 1100 | 2,9 – 3,6 |
| E1 | CENTRI ABITATI DI RONCO E VILLAPINTASuburbana | 850 – 1100 | 2,9 – 3,8 |
| R2 | LOCALITA` OLDINO, OUR, DOSSO, ALPE SCERMENDONEExtraurbana | 750 – 1150 | 2,5 – 3,9 |
| R1 | LOCALITA` PRADA, PEZZE, CASE SOMASCHINI, S.AGATAExtraurbana | 750 – 950 | 2,4 – 3,0 |
Buglio In Monte è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 975 €/m², Buglio In Monte è 35ª su 77 comuni della provincia di Sondrio per valore degli immobili. La mediana provinciale è 950 €/m²: il comune costa il 3% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Buglio In Monte
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 900 – 1200 | 3,8 – 5,2 |
| Box | 550 – 900 | 2,0 – 3,9 |
| Capannoni tipici | 450 – 850 | 1,5 – 3,0 |
| Capannoni industriali | 450 – 750 | 1,6 – 2,8 |
| Magazzini | 350 – 600 | 1,2 – 2,1 |
| Laboratori | 350 – 500 | 1,4 – 2,0 |
| Autorimesse | 350 – 450 | 1,3 – 2,0 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Buglio In Monte
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Buglio In Monte
Quanto costa al metro quadro una casa a Buglio In Monte?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Buglio In Monte un'abitazione civile in stato normale vale tra 450 e 1150 euro al metro quadro a seconda della zona: Buglio In Monte è divisa in 4 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 975 €/m².
Qual è la zona più cara di Buglio In Monte?+
La zona B1 (VIA ROMA, VIA GORIZIA, VIA FIUME, VIA PARRAVICINI) è la più quotata: da 900 a 1100 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (LOCALITA` PRADA, PEZZE, CASE SOMASCHINI, S.AGATA), da 750 a 950 €/m².
Quanto costa affittare a Buglio In Monte?+
Il canone di locazione OMI a Buglio In Monte va da 1,5 a 3,9 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,9 e 3,8 €/m²/mese, cioè circa 232–304 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,2%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.