Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Lombardia
Quanto vale una casa a Prata Camportaccio (SO)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 5 zone omogenee di Prata Camportaccio, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Prata Camportaccio
A Prata Camportaccioun'abitazione civile in stato normale è quotata da 350 a 1450 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1000 €/m². In affitto si va da 1,1 a 4,4 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Prata Camportaccio
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Prata Camportaccio (900–1100 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 45.000 – 55.000 € | 145 – 185 € |
| 60 m² | 54.000 – 66.000 € | 174 – 222 € |
| 70 m² | 63.000 – 77.000 € | 203 – 259 € |
| 80 m² | 72.000 – 88.000 € | 232 – 296 € |
| 100 m² | 90.000 – 110.000 € | 290 – 370 € |
| 120 m² | 108.000 – 132.000 € | 348 – 444 € |
Un appartamento di 80 m² a Prata Camportaccio costa intorno ai 80.000 €: guarda la rata di un mutuo da 80.000 €.
Prezzi per zona a Prata Camportaccio
L'Agenzia delle Entrate divide Prata Camportaccio in 5 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | VIA VANONI, VIA TANNO, VIA MARIO DEL GROSSO, VIA BERTACCHI, VIA ROMACentrale | 1200 – 1450 | 3,6 – 4,4 |
| E1 | FRAZIONE DI SAN CASSIANOSuburbana | 1000 – 1200 | 3,2 – 3,9 |
| R2 | LOCALITA` PIZZO, PRATI DI BERZOExtraurbana | 900 – 1100 | 2,9 – 3,7 |
| R1 | LOCALITA` PORETTINA BASSA, PORETTINA ALTA, MOLINO, CAIROLETTA, PRADASOExtraurbana | 850 – 1100 | 2,7 – 3,5 |
| R3 | LOCALITA` LOTTANO, BELVEDERE, PRADELLA DI SOPRA, ALPE SPARAVERAExtraurbana | 600 – 800 | 1,9 – 2,5 |
Prata Camportaccio è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1000 €/m², Prata Camportaccio è 33ª su 77 comuni della provincia di Sondrio per valore degli immobili. La mediana provinciale è 950 €/m²: il comune costa il 5% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Prata Camportaccio
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 850 – 1400 | 3,9 – 6,6 |
| Uffici | 900 – 1400 | 3,0 – 4,8 |
| Box | 500 – 900 | 1,9 – 4,4 |
| Capannoni tipici | 450 – 800 | 1,6 – 3,0 |
| Capannoni industriali | 450 – 700 | 1,5 – 2,5 |
| Magazzini | 350 – 650 | 1,3 – 2,6 |
| Autorimesse | 400 – 550 | 2,0 – 2,8 |
| Laboratori | 400 – 550 | 1,7 – 2,4 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Prata Camportaccio
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Prata Camportaccio
Quanto costa al metro quadro una casa a Prata Camportaccio?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Prata Camportaccio un'abitazione civile in stato normale vale tra 350 e 1450 euro al metro quadro a seconda della zona: Prata Camportaccio è divisa in 5 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1000 €/m².
Qual è la zona più cara di Prata Camportaccio?+
La zona B1 (VIA VANONI, VIA TANNO, VIA MARIO DEL GROSSO, VIA BERTACCHI, VIA ROMA) è la più quotata: da 1200 a 1450 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R3 (LOCALITA` LOTTANO, BELVEDERE, PRADELLA DI SOPRA, ALPE SPARAVERA), da 600 a 800 €/m².
Quanto costa affittare a Prata Camportaccio?+
Il canone di locazione OMI a Prata Camportaccio va da 1,1 a 4,4 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,9 e 3,7 €/m²/mese, cioè circa 232–296 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,0%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.