Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Liguria
Quanto vale una casa a Borghetto Di Vara (SP)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Borghetto Di Vara, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Borghetto Di Vara
A Borghetto Di Varaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 650 a 1150 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 975 €/m². In affitto si va da 3,0 a 5,5 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Borghetto Di Vara
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Borghetto Di Vara (800–1150 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 40.000 – 57.500 € | 200 – 275 € |
| 60 m² | 48.000 – 69.000 € | 240 – 330 € |
| 70 m² | 56.000 – 80.500 € | 280 – 385 € |
| 80 m² | 64.000 – 92.000 € | 320 – 440 € |
| 100 m² | 80.000 – 115.000 € | 400 – 550 € |
| 120 m² | 96.000 – 138.000 € | 480 – 660 € |
Un appartamento di 80 m² a Borghetto Di Vara costa intorno ai 78.000 €: guarda la rata di un mutuo da 80.000 €.
Prezzi per zona a Borghetto Di Vara
L'Agenzia delle Entrate divide Borghetto Di Vara in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | BORGHETTO DI VARA CENTRO STORICOCentrale | 800 – 1150 | 4,0 – 5,5 |
| R1 | FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSAExtraurbana | 650 – 950 | 3,0 – 3,5 |
Borghetto Di Vara è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 975 €/m², Borghetto Di Vara è 27ª su 32 comuni della provincia di La Spezia per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1250 €/m²: il comune costa il 22% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Borghetto Di Vara
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 500 – 850 | 3,5 – 6,0 |
| Box | 350 – 600 | 2,0 – 3,0 |
| Capannoni tipici | 300 – 550 | 2,0 – 2,5 |
| Magazzini | 250 – 500 | 1,5 – 2,5 |
| Posti auto scoperti | 150 – 250 | 1,0 – 1,5 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Borghetto Di Vara
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Borghetto Di Vara
Quanto costa al metro quadro una casa a Borghetto Di Vara?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Borghetto Di Vara un'abitazione civile in stato normale vale tra 650 e 1150 euro al metro quadro a seconda della zona: Borghetto Di Vara è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 975 €/m².
Qual è la zona più cara di Borghetto Di Vara?+
La zona B1 (BORGHETTO DI VARA CENTRO STORICO) è la più quotata: da 800 a 1150 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA), da 650 a 950 €/m².
Quanto costa affittare a Borghetto Di Vara?+
Il canone di locazione OMI a Borghetto Di Vara va da 3,0 a 5,5 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 4,0 e 5,5 €/m²/mese, cioè circa 320–440 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 5,9%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.