Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Liguria
Quanto vale una casa a Monterosso Al Mare (SP)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Monterosso Al Mare, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Monterosso Al Mare
A Monterosso Al Mareun'abitazione civile in stato normale è quotata da 1200 a 5600 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 3200 €/m². In affitto si va da 3,0 a 13,5 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Monterosso Al Mare
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Monterosso Al Mare (2800–3600 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 140.000 – 180.000 € | 300 – 450 € |
| 60 m² | 168.000 – 216.000 € | 360 – 540 € |
| 70 m² | 196.000 – 252.000 € | 420 – 630 € |
| 80 m² | 224.000 – 288.000 € | 480 – 720 € |
| 100 m² | 280.000 – 360.000 € | 600 – 900 € |
| 120 m² | 336.000 – 432.000 € | 720 – 1080 € |
Un appartamento di 80 m² a Monterosso Al Mare costa intorno ai 256.000 €: guarda la rata di un mutuo da 250.000 €.
Prezzi per zona a Monterosso Al Mare
L'Agenzia delle Entrate divide Monterosso Al Mare in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | MONTEROSSO CENTRO STORICO E FEGINACentrale | 3800 – 5600 | 9,5 – 13,5 |
| R1 | PUNTA - MESCO - MULINELLO - BEGASTI - CORONAExtraurbana | 2800 – 3600 | 6,0 – 9,0 |
| R2 | MONTI DI SOVIORE - MONTE ALBERETOExtraurbana | 1200 – 1800 | 3,0 – 4,5 |
Monterosso Al Mare è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 3200 €/m², Monterosso Al Mare è 6ª su 32 comuni della provincia di La Spezia per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1250 €/m²: il comune costa il 156% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Monterosso Al Mare
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 3300 – 6400 | 21,0 – 42,0 |
| Box | 900 – 3700 | 2,0 – 17,0 |
| Magazzini | 400 – 3500 | 2,0 – 18,0 |
| Posti auto scoperti | 800 – 2000 | 2,0 – 8,5 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Monterosso Al Mare
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Monterosso Al Mare
Quanto costa al metro quadro una casa a Monterosso Al Mare?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Monterosso Al Mare un'abitazione civile in stato normale vale tra 1200 e 5600 euro al metro quadro a seconda della zona: Monterosso Al Mare è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 3200 €/m².
Qual è la zona più cara di Monterosso Al Mare?+
La zona B1 (MONTEROSSO CENTRO STORICO E FEGINA) è la più quotata: da 3800 a 5600 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R2 (MONTI DI SOVIORE - MONTE ALBERETO), da 1200 a 1800 €/m².
Quanto costa affittare a Monterosso Al Mare?+
Il canone di locazione OMI a Monterosso Al Mare va da 3,0 a 13,5 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 6,0 e 9,0 €/m²/mese, cioè circa 480–720 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 2,8%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.