Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Liguria
Quanto vale una casa a Albisola Superiore (SV)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 6 zone omogenee di Albisola Superiore, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Albisola Superiore
A Albisola Superioreun'abitazione civile in stato normale è quotata da 1350 a 3900 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 3175 €/m². In affitto si va da 4,0 a 10,0 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Albisola Superiore
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Albisola Superiore (2550–3800 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 127.500 – 190.000 € | 350 – 450 € |
| 60 m² | 153.000 – 228.000 € | 420 – 540 € |
| 70 m² | 178.500 – 266.000 € | 490 – 630 € |
| 80 m² | 204.000 – 304.000 € | 560 – 720 € |
| 100 m² | 255.000 – 380.000 € | 700 – 900 € |
| 120 m² | 306.000 – 456.000 € | 840 – 1080 € |
Un appartamento di 80 m² a Albisola Superiore costa intorno ai 254.000 €: guarda la rata di un mutuo da 250.000 €.
Prezzi per zona a Albisola Superiore
L'Agenzia delle Entrate divide Albisola Superiore in 6 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B4 | C.SO COLOMBO,V.BALBI,V.AL MARE,V.POGGI,LUNGOMARECentrale | 2600 – 3900 | 8,1 – 9,1 |
| B1 | LATO MONTE V. BALBI E C.SO COLOMBO, V. CASARINO, FERROVIA, V. S. PIETRO, V. ALBA DOCILIACentrale | 2600 – 3800 | 9,0 – 10,0 |
| B5 | FERROVIA,V. DELLA ROVERE, V. VITTORIO VENETO, V. S. SEBASTIANO, C.SO ITALIA, V. PIAVE, LOC. LUCETOCentrale | 2550 – 3800 | 7,0 – 9,0 |
| D5 | V. DEGLI ULIVI, COSTA DEI SIRI, RIO BASCO, LOC. PACE, CIAMEAPeriferica | 2000 – 3000 | 5,0 – 7,5 |
| D4 | LUCETOPeriferica | 1350 – 2000 | 4,0 – 5,0 |
| R2 | ZONA EXTRAURBANA - FRAZ. ELLERA, CIMA DEL BREGALLAExtraurbana | 1350 – 2000 | 4,0 – 5,0 |
Albisola Superiore è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 3175 €/m², Albisola Superiore è 13ª su 69 comuni della provincia di Savona per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1250 €/m²: il comune costa il 154% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Albisola Superiore
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Uffici | 2150 – 3700 | 9,0 – 12,0 |
| Negozi | 1700 – 3600 | 8,0 – 13,0 |
| Box | 1550 – 3100 | 4,5 – 7,0 |
| Laboratori | 820 – 1350 | 2,5 – 4,0 |
| Magazzini | 860 – 1300 | 3,0 – 4,5 |
| Capannoni tipici | 400 – 940 | 2,0 – 4,0 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Albisola Superiore
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Albisola Superiore
Quanto costa al metro quadro una casa a Albisola Superiore?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Albisola Superiore un'abitazione civile in stato normale vale tra 1350 e 3900 euro al metro quadro a seconda della zona: Albisola Superiore è divisa in 6 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 3175 €/m².
Qual è la zona più cara di Albisola Superiore?+
La zona B4 (C.SO COLOMBO,V.BALBI,V.AL MARE,V.POGGI,LUNGOMARE) è la più quotata: da 2600 a 3900 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R2 (ZONA EXTRAURBANA - FRAZ. ELLERA, CIMA DEL BREGALLA), da 1350 a 2000 €/m².
Quanto costa affittare a Albisola Superiore?+
Il canone di locazione OMI a Albisola Superiore va da 4,0 a 10,0 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 7,0 e 9,0 €/m²/mese, cioè circa 560–720 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 3,0%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.