Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Liguria
Quanto vale una casa a Borghetto Santo Spirito (SV)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 5 zone omogenee di Borghetto Santo Spirito, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Borghetto Santo Spirito
A Borghetto Santo Spiritoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 1400 a 4000 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 2900 €/m². In affitto si va da 4,5 a 9,0 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Borghetto Santo Spirito
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Borghetto Santo Spirito (2500–3300 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 125.000 – 165.000 € | 400 – 450 € |
| 60 m² | 150.000 – 198.000 € | 480 – 540 € |
| 70 m² | 175.000 – 231.000 € | 560 – 630 € |
| 80 m² | 200.000 – 264.000 € | 640 – 720 € |
| 100 m² | 250.000 – 330.000 € | 800 – 900 € |
| 120 m² | 300.000 – 396.000 € | 960 – 1080 € |
Un appartamento di 80 m² a Borghetto Santo Spirito costa intorno ai 232.000 €: guarda la rata di un mutuo da 240.000 €.
Prezzi per zona a Borghetto Santo Spirito
L'Agenzia delle Entrate divide Borghetto Santo Spirito in 5 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B2 | LUNGOMARE MATTEOTTICentrale | 3000 – 4000 | 6,6 – 8,8 |
| B1 | C.SO VITTORIO VENETO, C.SO IV NOVEMBRE, C.SO EUROPA, V. AURELIACentrale | 2800 – 4000 | 6,0 – 7,1 |
| C1 | RIO CASTELLARO, STR. DEI PONTI, V. MICHELANGELO, VIA PRIVATA ALZIERI, VIA VILLAGGIO TORINOSemicentrale | 2500 – 3300 | 8,0 – 9,0 |
| D5 | LOC. PINELAND E S.P. PER CALIZZANOPeriferica | 1700 – 2500 | 5,5 – 7,1 |
| D6 | LOC. PRIGLIANI E CAMPO SPORTIVOPeriferica | 1400 – 2100 | 4,5 – 5,5 |
Borghetto Santo Spirito è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 2900 €/m², Borghetto Santo Spirito è 15ª su 69 comuni della provincia di Savona per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1250 €/m²: il comune costa il 132% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Borghetto Santo Spirito
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Uffici | 1800 – 3300 | 6,3 – 9,0 |
| Negozi | 1150 – 2600 | 4,5 – 7,2 |
| Box | 900 – 2200 | 2,5 – 6,0 |
| Laboratori | 600 – 1250 | 3,0 – 5,0 |
| Magazzini | 800 – 1200 | 3,0 – 4,0 |
| Capannoni tipici | 400 – 820 | 2,5 – 4,0 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Borghetto Santo Spirito
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Borghetto Santo Spirito
Quanto costa al metro quadro una casa a Borghetto Santo Spirito?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Borghetto Santo Spirito un'abitazione civile in stato normale vale tra 1400 e 4000 euro al metro quadro a seconda della zona: Borghetto Santo Spirito è divisa in 5 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 2900 €/m².
Qual è la zona più cara di Borghetto Santo Spirito?+
La zona B2 (LUNGOMARE MATTEOTTI) è la più quotata: da 3000 a 4000 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona D6 (LOC. PRIGLIANI E CAMPO SPORTIVO), da 1400 a 2100 €/m².
Quanto costa affittare a Borghetto Santo Spirito?+
Il canone di locazione OMI a Borghetto Santo Spirito va da 4,5 a 9,0 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 8,0 e 9,0 €/m²/mese, cioè circa 640–720 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 3,5%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.