Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Abruzzo
Quanto vale una casa a Isola Del Gran Sasso D'italia (TE)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 5 zone omogenee di Isola Del Gran Sasso D'italia, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Isola Del Gran Sasso D'italia
A Isola Del Gran Sasso D'italiaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 410 a 1200 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 800 €/m². In affitto si va da 1,4 a 4,0 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Isola Del Gran Sasso D'italia
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Isola Del Gran Sasso D'italia (650–950 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 32.500 – 47.500 € | 110 – 165 € |
| 60 m² | 39.000 – 57.000 € | 132 – 198 € |
| 70 m² | 45.500 – 66.500 € | 154 – 231 € |
| 80 m² | 52.000 – 76.000 € | 176 – 264 € |
| 100 m² | 65.000 – 95.000 € | 220 – 330 € |
| 120 m² | 78.000 – 114.000 € | 264 – 396 € |
Un appartamento di 80 m² a Isola Del Gran Sasso D'italia costa intorno ai 64.000 €: guarda la rata di un mutuo da 60.000 €.
Prezzi per zona a Isola Del Gran Sasso D'italia
L'Agenzia delle Entrate divide Isola Del Gran Sasso D'italia in 5 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| C2 | ASSE DI VIA SAN GABRIELE E ZONA SANTUARIOSemicentrale | 810 – 1200 | 2,7 – 4,0 |
| D2 | ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO: VIA TORRETTA, VIA CAMPO GIOVE, CONTRADA MADONNA DELLE GRAZIE, CESA DI FRANCIA, ZONA ARTIGIANALEPeriferica | 650 – 950 | 2,2 – 3,3 |
| E3 | FRAZIONE DI CERCHIARASuburbana | 480 – 720 | 1,6 – 2,4 |
| R5 | FRAZIONI DI PRETARA, FANO A CORNO, CASALE SAN NICOLA, TRIGNANO, SAN MASSIMO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALEExtraurbana | 410 – 610 | 1,4 – 2,0 |
| B2 | CENTRO STORICOCentrale | 0 – 0 | — |
Isola Del Gran Sasso D'italia è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 800 €/m², Isola Del Gran Sasso D'italia è 17ª su 47 comuni della provincia di Teramo per valore degli immobili. La mediana provinciale è 700 €/m²: il comune costa il 14% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Isola Del Gran Sasso D'italia
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 0 – 1700 | 1,4 – 7,1 |
| Uffici | 0 – 1200 | 2,2 – 4,0 |
| Laboratori | 0 – 780 | 1,2 – 2,6 |
| Box | 0 – 610 | 1,0 – 2,6 |
| Magazzini | 0 – 480 | 0,6 – 1,6 |
| Autorimesse | 0 – 390 | 0,8 – 1,7 |
| Capannoni industriali | 240 – 360 | 0,9 – 1,3 |
| Capannoni tipici | 180 – 260 | 0,7 – 1,0 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Isola Del Gran Sasso D'italia
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Isola Del Gran Sasso D'italia
Quanto costa al metro quadro una casa a Isola Del Gran Sasso D'italia?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Isola Del Gran Sasso D'italia un'abitazione civile in stato normale vale tra 410 e 1200 euro al metro quadro a seconda della zona: Isola Del Gran Sasso D'italia è divisa in 5 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 800 €/m².
Qual è la zona più cara di Isola Del Gran Sasso D'italia?+
La zona C2 (ASSE DI VIA SAN GABRIELE E ZONA SANTUARIO) è la più quotata: da 810 a 1200 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona B2 (CENTRO STORICO), da 0 a 0 €/m².
Quanto costa affittare a Isola Del Gran Sasso D'italia?+
Il canone di locazione OMI a Isola Del Gran Sasso D'italia va da 1,4 a 4,0 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,2 e 3,3 €/m²/mese, cioè circa 176–264 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,2%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.