Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Abruzzo
Quanto vale una casa a Sant'egidio Alla Vibrata (TE)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Sant'egidio Alla Vibrata, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Sant'egidio Alla Vibrata
A Sant'egidio Alla Vibrataun'abitazione civile in stato normale è quotata da 620 a 1100 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 875 €/m². In affitto si va da 2,1 a 3,8 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Sant'egidio Alla Vibrata
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Sant'egidio Alla Vibrata (700–1050 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 35.000 – 52.500 € | 120 – 180 € |
| 60 m² | 42.000 – 63.000 € | 144 – 216 € |
| 70 m² | 49.000 – 73.500 € | 168 – 252 € |
| 80 m² | 56.000 – 84.000 € | 192 – 288 € |
| 100 m² | 70.000 – 105.000 € | 240 – 360 € |
| 120 m² | 84.000 – 126.000 € | 288 – 432 € |
Un appartamento di 80 m² a Sant'egidio Alla Vibrata costa intorno ai 70.000 €: guarda la rata di un mutuo da 70.000 €.
Prezzi per zona a Sant'egidio Alla Vibrata
L'Agenzia delle Entrate divide Sant'egidio Alla Vibrata in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B2 | PIAZZA UMBERTO I, CORSO ADRIATICO, CORSO MATTEOTTI, VIA ROMA, VIA MARCONI, VIA VIRGILIO, VIA CAVOURCentrale | 800 – 1100 | 2,8 – 3,8 |
| D2 | VIALE ABRUZZI, VIA BATTISTI, LOCALITA PAOLANTONIO, VILLA PASSO, VILLA MARCHESA, FARAONE NUOVO, VILLA MATTONIPeriferica | 700 – 1050 | 2,4 – 3,6 |
| R1 | FARAONE VECCHIO, ZONA INDUSTRIALE TRONTO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALEExtraurbana | 620 – 930 | 2,1 – 3,1 |
Sant'egidio Alla Vibrata è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 875 €/m², Sant'egidio Alla Vibrata è 15ª su 47 comuni della provincia di Teramo per valore degli immobili. La mediana provinciale è 700 €/m²: il comune costa il 25% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Sant'egidio Alla Vibrata
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 580 – 1400 | 2,4 – 6,3 |
| Uffici | 620 – 1150 | 2,1 – 4,0 |
| Laboratori | 370 – 1000 | 1,3 – 3,4 |
| Box | 350 – 650 | 1,6 – 3,0 |
| Autorimesse | 260 – 550 | 1,2 – 2,5 |
| Magazzini | 230 – 530 | 0,7 – 1,7 |
| Capannoni industriali | 260 – 400 | 0,9 – 1,4 |
| Posti auto coperti | 270 – 380 | 1,3 – 1,8 |
| Posti auto scoperti | 180 – 280 | 0,8 – 1,3 |
| Capannoni tipici | 180 – 280 | 0,7 – 1,0 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Sant'egidio Alla Vibrata
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Sant'egidio Alla Vibrata
Quanto costa al metro quadro una casa a Sant'egidio Alla Vibrata?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Sant'egidio Alla Vibrata un'abitazione civile in stato normale vale tra 620 e 1100 euro al metro quadro a seconda della zona: Sant'egidio Alla Vibrata è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 875 €/m².
Qual è la zona più cara di Sant'egidio Alla Vibrata?+
La zona B2 (PIAZZA UMBERTO I, CORSO ADRIATICO, CORSO MATTEOTTI, VIA ROMA, VIA MARCONI, VIA VIRGILIO, VIA CAVOUR) è la più quotata: da 800 a 1100 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (FARAONE VECCHIO, ZONA INDUSTRIALE TRONTO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE), da 620 a 930 €/m².
Quanto costa affittare a Sant'egidio Alla Vibrata?+
Il canone di locazione OMI a Sant'egidio Alla Vibrata va da 2,1 a 3,8 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,4 e 3,6 €/m²/mese, cioè circa 192–288 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,1%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.