Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Abruzzo
Quanto vale una casa a Mosciano Sant'angelo (TE)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 4 zone omogenee di Mosciano Sant'angelo, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Mosciano Sant'angelo
A Mosciano Sant'angeloun'abitazione civile in stato normale è quotata da 600 a 1150 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 920 €/m². In affitto si va da 2,0 a 3,8 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Mosciano Sant'angelo
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Mosciano Sant'angelo (740–1100 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 37.000 – 55.000 € | 125 – 185 € |
| 60 m² | 44.400 – 66.000 € | 150 – 222 € |
| 70 m² | 51.800 – 77.000 € | 175 – 259 € |
| 80 m² | 59.200 – 88.000 € | 200 – 296 € |
| 100 m² | 74.000 – 110.000 € | 250 – 370 € |
| 120 m² | 88.800 – 132.000 € | 300 – 444 € |
Un appartamento di 80 m² a Mosciano Sant'angelo costa intorno ai 73.600 €: guarda la rata di un mutuo da 70.000 €.
Prezzi per zona a Mosciano Sant'angelo
L'Agenzia delle Entrate divide Mosciano Sant'angelo in 4 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| E11 | FRAZIONE RIPOLI, SANTA MARIA DELL`ARCO, MULINETTO, MOSCIANO STAZIONE, ZONA INDUSTRIALE, ASSE S.S. 80, SELVA PIANASuburbana | 770 – 1150 | 2,6 – 3,8 |
| E12 | FRAZIONI: MONTONE, MAGGI, COLLE IMPERATORE, MARINA, ZONA INDUSTRIALE SALINELLOSuburbana | 740 – 1100 | 2,5 – 3,7 |
| B2 | CAPOLUOGO: CENTRO STORICO, VIA PAPA GIOVANNI XXIII, VIA MILANO, VIA VITTORIO VENETO, VIA CHE GUEVARA, VIA PATELLACentrale | 700 – 1050 | 2,4 – 3,6 |
| R11 | FRAZIONI COLLEPIETRO, CONVENTO, COSTE DEL MONTE E RESTANTE TERRITORIO COMUNALEExtraurbana | 600 – 900 | 2,0 – 3,0 |
Mosciano Sant'angelo è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 920 €/m², Mosciano Sant'angelo è 11ª su 47 comuni della provincia di Teramo per valore degli immobili. La mediana provinciale è 700 €/m²: il comune costa il 31% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Mosciano Sant'angelo
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 480 – 1600 | 1,9 – 7,4 |
| Uffici | 740 – 1250 | 2,5 – 4,2 |
| Laboratori | 350 – 810 | 1,3 – 2,9 |
| Box | 340 – 650 | 1,6 – 3,2 |
| Capannoni industriali | 270 – 560 | 1,0 – 2,0 |
| Autorimesse | 280 – 530 | 1,4 – 2,6 |
| Magazzini | 230 – 520 | 0,8 – 1,8 |
| Capannoni tipici | 190 – 470 | 0,7 – 1,7 |
| Posti auto coperti | 250 – 380 | 1,2 – 1,9 |
| Posti auto scoperti | 170 – 280 | 0,8 – 1,4 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Mosciano Sant'angelo
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Mosciano Sant'angelo
Quanto costa al metro quadro una casa a Mosciano Sant'angelo?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Mosciano Sant'angelo un'abitazione civile in stato normale vale tra 600 e 1150 euro al metro quadro a seconda della zona: Mosciano Sant'angelo è divisa in 4 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 920 €/m².
Qual è la zona più cara di Mosciano Sant'angelo?+
La zona E11 (FRAZIONE RIPOLI, SANTA MARIA DELL`ARCO, MULINETTO, MOSCIANO STAZIONE, ZONA INDUSTRIALE, ASSE S.S. 80, SELVA PIANA) è la più quotata: da 770 a 1150 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R11 (FRAZIONI COLLEPIETRO, CONVENTO, COSTE DEL MONTE E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE), da 600 a 900 €/m².
Quanto costa affittare a Mosciano Sant'angelo?+
Il canone di locazione OMI a Mosciano Sant'angelo va da 2,0 a 3,8 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,5 e 3,7 €/m²/mese, cioè circa 200–296 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,0%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.