Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Piemonte
Quanto vale una casa a Riva Presso Chieri (TO)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Riva Presso Chieri, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Riva Presso Chieri
A Riva Presso Chieriun'abitazione civile in stato normale è quotata da 730 a 1350 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1125 €/m². In affitto si va da 3,1 a 5,5 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Riva Presso Chieri
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Riva Presso Chieri (900–1350 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 45.000 – 67.500 € | 185 – 275 € |
| 60 m² | 54.000 – 81.000 € | 222 – 330 € |
| 70 m² | 63.000 – 94.500 € | 259 – 385 € |
| 80 m² | 72.000 – 108.000 € | 296 – 440 € |
| 100 m² | 90.000 – 135.000 € | 370 – 550 € |
| 120 m² | 108.000 – 162.000 € | 444 – 660 € |
Un appartamento di 80 m² a Riva Presso Chieri costa intorno ai 90.000 €: guarda la rata di un mutuo da 90.000 €.
Prezzi per zona a Riva Presso Chieri
L'Agenzia delle Entrate divide Riva Presso Chieri in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | STRADA COMUNALE VECCHIA E PESSIONECentrale | 900 – 1350 | 3,7 – 5,5 |
| E1 | FRAZIONE SAN GIOVANNISuburbana | 730 – 1100 | 3,1 – 4,7 |
Riva Presso Chieri è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1125 €/m², Riva Presso Chieri è 67ª su 312 comuni della provincia di Torino per valore degli immobili. La mediana provinciale è 775 €/m²: il comune costa il 45% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Riva Presso Chieri
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 550 – 1100 | 4,4 – 8,8 |
| Box | 490 – 750 | 2,8 – 4,4 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Riva Presso Chieri
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Riva Presso Chieri
Quanto costa al metro quadro una casa a Riva Presso Chieri?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Riva Presso Chieri un'abitazione civile in stato normale vale tra 730 e 1350 euro al metro quadro a seconda della zona: Riva Presso Chieri è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1125 €/m².
Qual è la zona più cara di Riva Presso Chieri?+
La zona B1 (STRADA COMUNALE VECCHIA E PESSIONE) è la più quotata: da 900 a 1350 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona E1 (FRAZIONE SAN GIOVANNI), da 730 a 1100 €/m².
Quanto costa affittare a Riva Presso Chieri?+
Il canone di locazione OMI a Riva Presso Chieri va da 3,1 a 5,5 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 3,7 e 5,5 €/m²/mese, cioè circa 296–440 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,9%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.