Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Piemonte
Quanto vale una casa a Rivalta Di Torino (TO)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 6 zone omogenee di Rivalta Di Torino, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Rivalta Di Torino
A Rivalta Di Torinoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 1150 a 1950 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1575 €/m². In affitto si va da 4,2 a 9,0 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Rivalta Di Torino
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Rivalta Di Torino (1300–1850 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 65.000 – 92.500 € | 265 – 375 € |
| 60 m² | 78.000 – 111.000 € | 318 – 450 € |
| 70 m² | 91.000 – 129.500 € | 371 – 525 € |
| 80 m² | 104.000 – 148.000 € | 424 – 600 € |
| 100 m² | 130.000 – 185.000 € | 530 – 750 € |
| 120 m² | 156.000 – 222.000 € | 636 – 900 € |
Un appartamento di 80 m² a Rivalta Di Torino costa intorno ai 126.000 €: guarda la rata di un mutuo da 130.000 €.
Prezzi per zona a Rivalta Di Torino
L'Agenzia delle Entrate divide Rivalta Di Torino in 6 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| E1 | VIA GIAVENO STRADA PROV PINEROLO, INDUSTRIALE NORD SANGONE E TORINO ORBASSANOSuburbana | 1300 – 1950 | 6,0 – 9,0 |
| E3 | STRADA VICINALE DI FOGLIENGHISuburbana | 1300 – 1950 | 5,9 – 8,8 |
| C1 | STRADA BRUINO RIVALTASemicentrale | 1300 – 1850 | 5,3 – 7,5 |
| B1 | VIA DELLA VALLECentrale | 1200 – 1800 | 5,2 – 7,8 |
| D1 | GAROSSO NORDPeriferica | 1150 – 1700 | 4,2 – 6,3 |
| D2 | STRADA PIOSSASCO RIVALTAPeriferica | 1150 – 1700 | 4,7 – 7,0 |
Rivalta Di Torino è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1575 €/m², Rivalta Di Torino è 12ª su 312 comuni della provincia di Torino per valore degli immobili. La mediana provinciale è 775 €/m²: il comune costa il 103% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Rivalta Di Torino
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 680 – 1350 | 5,6 – 11,2 |
| Uffici | 680 – 1350 | 4,4 – 8,8 |
| Box | 600 – 920 | 3,0 – 4,9 |
| Laboratori | 430 – 760 | 2,4 – 4,5 |
| Magazzini | 370 – 560 | 2,3 – 3,4 |
| Capannoni industriali | 250 – 500 | 1,6 – 3,4 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Rivalta Di Torino
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Rivalta Di Torino
Quanto costa al metro quadro una casa a Rivalta Di Torino?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Rivalta Di Torino un'abitazione civile in stato normale vale tra 1150 e 1950 euro al metro quadro a seconda della zona: Rivalta Di Torino è divisa in 6 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1575 €/m².
Qual è la zona più cara di Rivalta Di Torino?+
La zona E1 (VIA GIAVENO STRADA PROV PINEROLO, INDUSTRIALE NORD SANGONE E TORINO ORBASSANO) è la più quotata: da 1300 a 1950 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona D2 (STRADA PIOSSASCO RIVALTA), da 1150 a 1700 €/m².
Quanto costa affittare a Rivalta Di Torino?+
Il canone di locazione OMI a Rivalta Di Torino va da 4,2 a 9,0 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 5,3 e 7,5 €/m²/mese, cioè circa 424–600 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,9%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.