Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Piemonte
Quanto vale una casa a Sauze Di Cesana (TO)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Sauze Di Cesana, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Sauze Di Cesana
A Sauze Di Cesanaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 1350 a 2100 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1750 €/m². In affitto si va da 5,4 a 8,5 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Sauze Di Cesana
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Sauze Di Cesana (1400–2100 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 70.000 – 105.000 € | 285 – 425 € |
| 60 m² | 84.000 – 126.000 € | 342 – 510 € |
| 70 m² | 98.000 – 147.000 € | 399 – 595 € |
| 80 m² | 112.000 – 168.000 € | 456 – 680 € |
| 100 m² | 140.000 – 210.000 € | 570 – 850 € |
| 120 m² | 168.000 – 252.000 € | 684 – 1020 € |
Un appartamento di 80 m² a Sauze Di Cesana costa intorno ai 140.000 €: guarda la rata di un mutuo da 140.000 €.
Prezzi per zona a Sauze Di Cesana
L'Agenzia delle Entrate divide Sauze Di Cesana in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| E2 | GRANGESISES S.COM.DA CHAMPLAS DU COL A SAUZE DI CESANASuburbana | 1400 – 2100 | 5,7 – 8,5 |
| B1 | CENTRALE STRADA CESANA SESTRIERECentrale | 1350 – 2000 | 5,4 – 8,0 |
Sauze Di Cesana è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1750 €/m², Sauze Di Cesana è 9ª su 312 comuni della provincia di Torino per valore degli immobili. La mediana provinciale è 775 €/m²: il comune costa il 126% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Sauze Di Cesana
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Box | 900 – 1350 | 5,2 – 7,8 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Sauze Di Cesana
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Sauze Di Cesana
Quanto costa al metro quadro una casa a Sauze Di Cesana?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Sauze Di Cesana un'abitazione civile in stato normale vale tra 1350 e 2100 euro al metro quadro a seconda della zona: Sauze Di Cesana è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1750 €/m².
Qual è la zona più cara di Sauze Di Cesana?+
La zona E2 (GRANGESISES S.COM.DA CHAMPLAS DU COL A SAUZE DI CESANA) è la più quotata: da 1400 a 2100 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona B1 (CENTRALE STRADA CESANA SESTRIERE), da 1350 a 2000 €/m².
Quanto costa affittare a Sauze Di Cesana?+
Il canone di locazione OMI a Sauze Di Cesana va da 5,4 a 8,5 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 5,7 e 8,5 €/m²/mese, cioè circa 456–680 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,9%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.