Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Sicilia
Quanto vale una casa a Castellammare Del Golfo (TP)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 7 zone omogenee di Castellammare Del Golfo, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Castellammare Del Golfo
A Castellammare Del Golfoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 750 a 2000 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1100 €/m². In affitto si va da 2,7 a 6,2 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Castellammare Del Golfo
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Castellammare Del Golfo (900–1300 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 45.000 – 65.000 € | 135 – 195 € |
| 60 m² | 54.000 – 78.000 € | 162 – 234 € |
| 70 m² | 63.000 – 91.000 € | 189 – 273 € |
| 80 m² | 72.000 – 104.000 € | 216 – 312 € |
| 100 m² | 90.000 – 130.000 € | 270 – 390 € |
| 120 m² | 108.000 – 156.000 € | 324 – 468 € |
Un appartamento di 80 m² a Castellammare Del Golfo costa intorno ai 88.000 €: guarda la rata di un mutuo da 90.000 €.
Prezzi per zona a Castellammare Del Golfo
L'Agenzia delle Entrate divide Castellammare Del Golfo in 7 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| E4 | Z.VILLEGG.(BELVEDERE - CONZA - GUIDALOCA - CIAULI - BARONE - SCOPELLO - P.VIGNAZZI - MAZZO DI SCIACCA)Suburbana | 1350 – 2000 | 4,2 – 6,2 |
| E2 | ZONA DI VILLEGGIATURA BALNEARE (SPIAGGIA PLAIA)Suburbana | 1200 – 1800 | 4,0 – 6,0 |
| B1 | (C/SO GARIBALDI/P-V.UMBERTO-MARCONI/P-ROMA/P.-PZA PETROLO-ZANGARA-MATTEOTTI-Centrale | 1150 – 1700 | 3,9 – 5,7 |
| E5 | ZONA EXTRAURBANA DI VILLEGGIATURA (SARMUCI, GROTTICELLI, FRAGINESI, BALATA DI BAIDA, DAGALA SECCA)Suburbana | 900 – 1300 | 2,7 – 3,9 |
| D2 | ZONA DI ESPANS. RESIDENZ.(PARTE DELLE LOC.: CUTI - PAGLIARELLI - DUCHESSA - BOCCA DELLA CARRUBBA)Periferica | 870 – 1300 | 2,8 – 4,1 |
| C1 | C.STOR.SEMIC.(VIA ROMA/P- C/SO GARIBALDI / REST.- V.MARCONI)Semicentrale | 840 – 1250 | 2,7 – 4,0 |
| E8 | ZONA SUBURBANA DI VILLEGGIATURA (LOC. PIANO PRINCIPE MORTILLI - AVERSA E PARTE DELLE LOC. CUTI - PAGLIARELLI)Suburbana | 750 – 1100 | 2,7 – 3,9 |
Castellammare Del Golfo è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1100 €/m², Castellammare Del Golfo è 4ª su 23 comuni della provincia di Trapani per valore degli immobili. La mediana provinciale è 850 €/m²: il comune costa il 29% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Castellammare Del Golfo
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 850 – 1550 | 4,4 – 8,2 |
| Uffici | 850 – 1400 | 4,7 – 7,6 |
| Laboratori | 350 – 850 | 1,8 – 4,4 |
| Magazzini | 320 – 800 | 1,8 – 4,3 |
| Capannoni industriali | 250 – 400 | 1,3 – 2,1 |
| Capannoni tipici | 250 – 300 | 1,3 – 1,6 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Castellammare Del Golfo
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Castellammare Del Golfo
Quanto costa al metro quadro una casa a Castellammare Del Golfo?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Castellammare Del Golfo un'abitazione civile in stato normale vale tra 750 e 2000 euro al metro quadro a seconda della zona: Castellammare Del Golfo è divisa in 7 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1100 €/m².
Qual è la zona più cara di Castellammare Del Golfo?+
La zona E4 (Z.VILLEGG.(BELVEDERE - CONZA - GUIDALOCA - CIAULI - BARONE - SCOPELLO - P.VIGNAZZI - MAZZO DI SCIACCA)) è la più quotata: da 1350 a 2000 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona E8 (ZONA SUBURBANA DI VILLEGGIATURA (LOC. PIANO PRINCIPE MORTILLI - AVERSA E PARTE DELLE LOC. CUTI - PAGLIARELLI)), da 750 a 1100 €/m².
Quanto costa affittare a Castellammare Del Golfo?+
Il canone di locazione OMI a Castellammare Del Golfo va da 2,7 a 6,2 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,7 e 3,9 €/m²/mese, cioè circa 216–312 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 3,6%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.