Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Veneto
Quanto vale una casa a Isola Della Scala (VR)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Isola Della Scala, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Isola Della Scala
A Isola Della Scalaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 740 a 1500 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 970 €/m².
Quanto costa un appartamento a Isola Della Scala
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Isola Della Scala (790–1150 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto |
|---|---|
| 50 m² | 39.500 – 57.500 € |
| 60 m² | 47.400 – 69.000 € |
| 70 m² | 55.300 – 80.500 € |
| 80 m² | 63.200 – 92.000 € |
| 100 m² | 79.000 – 115.000 € |
| 120 m² | 94.800 – 138.000 € |
Un appartamento di 80 m² a Isola Della Scala costa intorno ai 77.600 €: guarda la rata di un mutuo da 80.000 €.
Prezzi per zona a Isola Della Scala
L'Agenzia delle Entrate divide Isola Della Scala in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CAPOLUOGO E COMPARTI EDIFICATI RESIDENZIALI/PRODUTTIVI LIMITROFICentrale | 1100 – 1500 | — |
| D1 | FRAZIONE DI PELLEGRINA E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFIPeriferica | 790 – 1150 | — |
| R1 | TERRITORIO A SCARSA DENSITA` EDLIZIA E A PREVALENTE DESTINAZIONE RURALEExtraurbana | 740 – 1100 | — |
Isola Della Scala è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 970 €/m², Isola Della Scala è 61ª su 98 comuni della provincia di Verona per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1045 €/m²: il comune costa il 7% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Isola Della Scala
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 920 – 1400 | — |
| Uffici | 830 – 1100 | — |
| Capannoni tipici | 280 – 560 | — |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Isola Della Scala
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Isola Della Scala
Quanto costa al metro quadro una casa a Isola Della Scala?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Isola Della Scala un'abitazione civile in stato normale vale tra 740 e 1500 euro al metro quadro a seconda della zona: Isola Della Scala è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 970 €/m².
Qual è la zona più cara di Isola Della Scala?+
La zona B1 (CAPOLUOGO E COMPARTI EDIFICATI RESIDENZIALI/PRODUTTIVI LIMITROFI) è la più quotata: da 1100 a 1500 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (TERRITORIO A SCARSA DENSITA` EDLIZIA E A PREVALENTE DESTINAZIONE RURALE), da 740 a 1100 €/m².
Quanto costa affittare a Isola Della Scala?+
Per Isola Della Scala l'Agenzia delle Entrate non pubblica quotazioni di locazione complete in questo semestre.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.