Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Veneto
Quanto vale una casa a Cerro Veronese (VR)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 1 zone omogenee di Cerro Veronese, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Cerro Veronese
A Cerro Veroneseun'abitazione civile in stato normale è quotata da 790 a 1150 €/m².
Quanto costa un appartamento a Cerro Veronese
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Cerro Veronese: nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto |
|---|---|
| 50 m² | 39.500 – 57.500 € |
| 60 m² | 47.400 – 69.000 € |
| 70 m² | 55.300 – 80.500 € |
| 80 m² | 63.200 – 92.000 € |
| 100 m² | 79.000 – 115.000 € |
| 120 m² | 94.800 – 138.000 € |
Un appartamento di 80 m² a Cerro Veronese costa intorno ai 77.600 €: guarda la rata di un mutuo da 80.000 €.
Prezzi per zona a Cerro Veronese
L'Agenzia delle Entrate divide Cerro Veronese in 1 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CAPOLUOGO ED ABITATI LIMITROFI LUNGO LA STRADA PROVINCIALECentrale | 790 – 1150 | — |
Cerro Veronese è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 970 €/m², Cerro Veronese è 60ª su 98 comuni della provincia di Verona per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1045 €/m²: il comune costa il 7% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Cerro Veronese
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 970 – 1400 | — |
| Uffici | 870 – 1100 | — |
| Capannoni tipici | 370 – 560 | 2,0 – 2,9 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Cerro Veronese
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Cerro Veronese
Quanto costa al metro quadro una casa a Cerro Veronese?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Cerro Veronese un'abitazione civile in stato normale vale tra 790 e 1150 euro al metro quadro a seconda della zona.
Qual è la zona più cara di Cerro Veronese?+
La zona B1 (CAPOLUOGO ED ABITATI LIMITROFI LUNGO LA STRADA PROVINCIALE) è la più quotata: da 790 a 1150 €/m² per le abitazioni.
Quanto costa affittare a Cerro Veronese?+
Per Cerro Veronese l'Agenzia delle Entrate non pubblica quotazioni di locazione complete in questo semestre.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.