Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Veneto
Quanto vale una casa a San Zeno Di Montagna (VR)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di San Zeno Di Montagna, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a San Zeno Di Montagna
A San Zeno Di Montagnaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 1200 a 2050 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1725 €/m².
Quanto costa un appartamento a San Zeno Di Montagna
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di San Zeno Di Montagna (1400–2050 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto |
|---|---|
| 50 m² | 70.000 – 102.500 € |
| 60 m² | 84.000 – 123.000 € |
| 70 m² | 98.000 – 143.500 € |
| 80 m² | 112.000 – 164.000 € |
| 100 m² | 140.000 – 205.000 € |
| 120 m² | 168.000 – 246.000 € |
Un appartamento di 80 m² a San Zeno Di Montagna costa intorno ai 138.000 €: guarda la rata di un mutuo da 140.000 €.
Prezzi per zona a San Zeno Di Montagna
L'Agenzia delle Entrate divide San Zeno Di Montagna in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CAPOLUOGO E COMPENDI EDIFICATI LUNGO LA STRADA PROVINCIALECentrale | 1400 – 2050 | — |
| R1 | LOCALITA PRADA E LUMINI E TERRITORIO A SCARSA DENSITA EDILIZIAExtraurbana | 1200 – 1750 | — |
San Zeno Di Montagna è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1725 €/m², San Zeno Di Montagna è 13ª su 98 comuni della provincia di Verona per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1045 €/m²: il comune costa il 65% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a San Zeno Di Montagna
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 810 – 1600 | — |
| Uffici | 610 – 1150 | — |
| Capannoni tipici | 375 – 490 | 1,7 – 2,7 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a San Zeno Di Montagna
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a San Zeno Di Montagna
Quanto costa al metro quadro una casa a San Zeno Di Montagna?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a San Zeno Di Montagna un'abitazione civile in stato normale vale tra 1200 e 2050 euro al metro quadro a seconda della zona: San Zeno Di Montagna è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1725 €/m².
Qual è la zona più cara di San Zeno Di Montagna?+
La zona B1 (CAPOLUOGO E COMPENDI EDIFICATI LUNGO LA STRADA PROVINCIALE) è la più quotata: da 1400 a 2050 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (LOCALITA PRADA E LUMINI E TERRITORIO A SCARSA DENSITA EDILIZIA), da 1200 a 1750 €/m².
Quanto costa affittare a San Zeno Di Montagna?+
Per San Zeno Di Montagna l'Agenzia delle Entrate non pubblica quotazioni di locazione complete in questo semestre.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.